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        韓續律師
        業主不交管理費怎么處理

        物業管理費的繳納,是每個小區每戶業主應當盡到的基本義務,是保障小區正常秩序運營的前提。那么,如果小區業主不繳納,或不及時加納物業管理費,物業公司可以怎么處理,選擇什么方式維權呢?業主不交物業費被起訴的法律后果又是什么?

        目錄

        • 1業主不交物業費,物業公司怎么處理

          小區業主和物業公司之間,是一種物業服務合同關系,當物業公司提供了物業服務,業主就應該按時繳納物業費。那么,業主不交物業費,物業公司怎么處理呢?今天,華律網小編整理了以下內容為您答疑解惑,希望對您有所幫助。

          業主不交物業費,物業公司怎么處理

          業主不交納物業服務費用的,物業服務企業可以向法院提起訴訟。業主和物業服務企業之間簽訂了《物業服務合同》,物業服務企業應當按照物業服務合同的約定提供一定標準的服務,業主應當按時交納物業服務費。業主不交納物業服務費的行為,不僅違反了物業服務合同約定,也是對按時繳費的其他業主的利益的侵害,是對業主共同利益的侵犯。所以業主逾期不交納物業服務費用的,應當承擔相應的法律責任。

          物業管理條例》第四十一條:業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的,從其約定,業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物

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        • 2物業費不交會怎么樣,物業公司怎么維權

          物業公司與業主之間是一種服務合同關系,當物業公司提供物業服務時,業主需要支付費用。但是在生活中,有的業主不交物業費。今天,華律網小編整理了關于物業費不交會怎么樣,物業公司怎么維權的內容,希望對您有所幫助。

          按照約定交納物業管理費是業主應承擔的一項基本的合同義務,沒有足夠的抗辯理由而不交物業費是一種違約行為。

          但出現以下幾種情況,業主可拒交物業費:

          1、物業公司提供的服務質量達不到合同約定的標準;

          2、物業公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準、重復收費的;

          3、物業公司不經業主許可自行增加的收費項目。如果物業公司提供的服務達不到合同約定的標準,說明服務質量不到位。出現服務質量與收費價格不符的問題,業主可以通過業主委員會直接與物業公司交涉,甚至可以根據合同的約定改聘其他物業公司來管理小區。

          業主不交物業費,物業公司可以隨時起訴業主。

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        • 3物業費拖欠多久會被起訴

          我們知道,當物業公司向業主提供了物業服務,業主就應該按時繳納物業費用。如果業主不交物業費,物業公司可以起訴。那么,物業費拖欠多久會被起訴呢?今天,華律網小編整理了以下內容為您答疑解惑,希望對您有所幫助。

          物業費拖欠多久會被起訴

          法律沒有明確規定物業費是按月交納還是按年交納,一般認定應該按月支付,比如3月份的物業費應該在3月底之前付清,如果沒有支付,物業公司履行了催告程序也就是通知業主來交物業費,業主還是不交物業費,就可以起訴了。但是一般物業為了和業主保持良好的關系,都不會差幾個月就起訴的,會及時通知,如果業主表示要支付,物業公司都不會起訴的。實際生活中發生物業糾紛較多的要么是業主接了房就沒交過物業費,要么就是物業公司撤場也就是換物業公司,原物業公司才會起訴。

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        • 4業主不交物業費被起訴的法律后果

          我們享受了物業公司給我們帶來的便捷就需要繳納一些物業費,因此物業公司提供了物業服務,業主就應該支付費用。如果不支付的,物業公司可以起訴。那么業主不交物業費被起訴的法律后果?接下來由華律網的小編為大家整理了一些關于這方面的知識,歡迎大家閱讀!

          業主不交物業費被起訴的法律后果是什么

          新的《民法典》于2021年1月1日生效,屆時與《民法典》相沖突的條款失效,由新的司法解釋頒布替換。

          《民法典》(2021.1.1生效)第二百八十六條業主應當遵守法律、法規以及管理規約,相關行為應當符合節約資源、保護生態環境的要求。對于物業服務企業或者其他管理人執行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施,業主應當依法予以配合。

          業主大會或者業主委員會,對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規定飼養動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行為,有權依照法律、法規以及管理規約,請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除

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        最近更新:2020-03-03
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