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        姚志明律師律師

        股權高級合伙人律師

        北京盈科全球總部股權合伙人
        執業十余年,專注合同糾紛領域研究。

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        北京市某區人民法院特邀調解員
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        租賃合同

        租賃合同 租賃合同是指雙方當事人就一件租賃物,一方支付價款,對租賃物有所有權或者使用權的人將租賃物交付給支付價款的一方使用時簽訂的合同。租賃標的物的時候一般出租房和承租方都會簽訂一個租賃合同。那么你知道租賃合同都需要包含哪些條款嗎?租賃合同又有哪些分類大家又是否了解呢?華律網小編收集了房屋租賃合同范本、商鋪租賃合同、汽車租賃合同、場地租賃合同等租賃合同的范本,接下來就和小編一起去看看這些租賃合同都是什么樣子吧。

        1房屋租賃合同范本

          2商鋪租賃合同書

          出租人(以下稱甲方):_______________

          承租人(以下稱乙方):_______________

          甲方愿意將產權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規,經協商一致,訂立本合同,詳細情況如下:

          第一條 商鋪基本情況

          甲方將坐落于_________,占地面積_________平方米,另附配套設施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________(以乙方營業執照核準的經營范圍為準)。于本合同生效之日起_________日內將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。

          第二條 租期

          租期共_________年,即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止。

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          3廠房租賃合同書

          甲方:___________________________

          乙方:___________________________

          根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定,甲乙雙方在平等、互利、自愿、誠實信用的基礎上,經協商一致,訂立本合同,承諾共同遵守。

          1.甲方必須保證所出租的房屋符合國家法律法規的規定,甲方針對乙方對該房屋的的出租行為完全合法有效,且不會損害乙方及任何第三的合法權益。

          2.除乙方外,甲方不得將附近的、可能對乙方經營造成竟爭的房屋再租賃給任何與乙方經營項目相同或類似的單位或個人。

          3.甲方變更包括但不限于其名稱、法定代表人、住所地等,必須在變更后日內書面通知乙方,本合同對甲方變更后的主體依然具備法律效力。

          4.甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業執照、稅務登記證、法人身份證)等文件。如房屋抵押給第三人,應由第三人提供允許甲方 出租的證明文件,乙方應提供身份證明文件、營業執照,雙方驗證后可復印對方文件備存,所有復印件僅供本次租賃使用。

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          4土地租賃合同模板

          為了農業科學技術的推廣,改變傳統陳舊的農業耕作形式,甲方將各人所有的農用耕地租給乙方,用于農業科技的開發應用。根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則,簽訂本合同,共同信守。

          一、土地的面積、位置

          甲方自愿將位于_______________鄉____________村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準)農用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_______________,西至_______________,北至_________,南至_______________。附圖已經甲乙雙方簽字確認。____________

          二、土地用途及承租形式

          1.土地用途為農業科技園藝開發、推廣、培訓、服務及農業種植和養殖。

          2.承租形式:個人承租經營。

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          5門面租賃合同范本

          出租方(以下稱甲方)

          承租方(以下稱乙方):

          根據我國《合同法》及其有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就有關房屋租賃事宜達成如下協議:

          第一條租賃范圍及用途:

          甲方同意將位于__________省________市________區____________街____號商鋪(該商鋪具體地址以房產證中標示為準),在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為______________使用,出租商鋪的建筑面積為_______㎡。

          第二條租賃期限為_____年,自年月日起至年月日止。

          第三條租金、保證金

          1租金為_____元/平米/月。每年租金為人民幣_____________元(大寫:);租金一年一次性付清,乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租,以后每年租金均在當年______月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。

          2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算,乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__________________(_________元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后,甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。

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          6汽車租賃合同模板

          出租方(甲方):__________

          承租方(乙方):__________

          一、租賃車輛狀況

          1、乙方因使用需要向甲方承租 型號車輛 輛(車輛所有權歸甲方所有),顏色為_____色,車輛發動機號為_____,廠牌號為_____,車架號為_____。

          2、該車輛車牌號為_____,行駛證號為_____。

          3、甲方負責提供給乙方狀況良好、設備齊全的車輛,并附車輛行駛證、道路運輸證、稅訖、檢字,并承擔相應責任。

          二、租賃期限及租金的交納

          1、租賃期限為_____.租金:_____個月計人民幣_____元;押金:計人民幣_____元。即乙方接車時需向甲方一次性支付車輛租金和押金總計人民幣_____元。

          2、乙方接車時需向甲方提交約定駕駛員身份證北京戶口本和駕駛證(準駕車輛與所租車輛類別相同)及其復印件。乙方提供甲方的資料應保證真實有效,否則就此產生的責任均由乙方承擔。

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          7車位租賃合同書

          甲、乙雙方經充分協商,現將甲方____________________私家車位租給乙方作為車輛(車牌號)停放使用,并簽訂如下車位租賃合同條款,甲、乙雙方共同遵守和執行。

          一、本車位租金_________元整/月,大寫:____________________.支付方式為____________________.乙方到期如需續租,需提前1個月通知甲方。乙方留存租金收條作為支付憑證,車位管理費用由甲方支付。

          二、租期為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

          三、如乙方在租賃期間要該場地轉租給第三方使用時,必須征得甲方同意方可轉租,否則視為違約,甲方可收回車位,剩余租金概不退還。

          四、甲方責任及義務:

          1、在租賃期間,如甲方需提前收回乙方使用的車位使用權,甲方須提前一個月通知乙方并退還剩余租金,并賠償乙方1個月租金。

          2、在租賃期間,如自然損壞產生的場地維修及檢修費用由甲方支付,如人為損壞(包括乙方)場地維修所產生的費用由行為人負責支付。

          3、甲方所出租的場地,僅供乙方作停泊車輛使用,不作任何保管;如乙方所停泊的車輛有任何損失或被人為損壞的,一切后果由乙方自負。

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          8場地租賃合同

          甲、乙雙方本著自愿、平等、互利的原則,就甲方租賃_________________場地進行促銷宣傳活動事宜,經雙方協商一致,達成如下協議:

          一、推廣產品:________________________________________________

          二、雙方權利與義務

          1.協議期間乙方負責為甲方提供活動期間場地的清潔及保安工作,乙方為甲方提供____千瓦/____平米電量、電源線及接線設備。

          2.活動期間,乙方為甲方提供甲方所需的志愿者____名,甲方有義務對乙方所提供的2名志愿者進行培訓,乙方要派____名志愿者幫助甲方布置和清理活動現場,并且乙方志愿者要幫助甲方做問卷調查等推廣活動。

          3.活動期間,甲方應嚴格按照乙方規劃位置布展,不得私自擴張面積或轉租。

          4.乙方要服從甲方對活動的安排及管理,活動中如有未經甲方許可事宜,且經甲方勸阻乙方仍不改正的,甲方有權終止合同,不負違約責任,并由乙方承擔由此造成的一切損失。

          5.甲方需在活動前五天簽署合同并將全部合同費用及活動方案交于乙方,如甲方簽署_____合同后,活動舉辦前___個工作日內未能交付全部合同費用,乙方有權單方解除本合同。

          6.乙方在活動前必須進行活動宣傳,張掛條幅、升空氣球、飛艇、彩虹門等和散發氣球、宣傳資料等同類產品,否則,由此造成的一切經濟損失均由甲方承擔。

          7.合同一經簽署,如因甲方原因向乙方提出撤銷活動之要求(除惡劣天氣因素),甲方須承擔違約金,違約金額為全部活動費用的____%如因乙方原因提出取消甲方活動要求(除學校及上級單位的強制命令、自然不可抗力因素、合同到期),乙方需承擔違約金,違約金額為全部活動費用的____%。

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          9倉庫租賃合同范本

          出租方:___________

          承租方:___________

          根據有關法律法規的規定,甲乙雙方經協商一致達成如下條款,以供遵守。

          第一條租賃物位置、面積、功能及用途

          甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。

          本租賃物的功能為_____________,包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能,經甲方書面同意后,因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報,因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

          本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。

          第二條租賃期限

          租賃期限為___年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

          租賃期限屆滿前__個月提出,經甲方同意后,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優先權。

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          11優秀律師解答

          2020年個人租房合同范本是怎樣的呢?
          出租人(甲方):__________________ 承租人(乙方):__________________   證件編號:_______________________ 證件編號:_______________________   聯系地址:_______________________ 聯系地址:_______________________   聯系電話:_______________________ 聯系電話:_______________________   根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定,甲方雙方經平等協商,就租賃事宜簽訂本合同。   第一條 房屋坐落地址   出租方出租的商鋪坐落地址:_________號,建筑面積_________平方米。   第二條 租賃期限   租期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。   第三條 租金和押金   1、每年租金為人民幣_________元整(_________元)。   2、從第二年起,租金每年比上一年度增加_________元(即第二年為_________元,第三年為_________元,第四年為_________元)。   3、租金按月繳交。乙方須每月――日前將當月租金交給甲方。甲方收取租金后,只開具普通收款收據給乙方作為憑證,甲方不負責提供任何稅金發票(稅金由乙方支付)   4、必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金,出租方給予承租方_________天的寬限期,從第_________天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金_________%加收滯納金。   第四條 租賃期間房屋修繕   出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。   第五條 各項費用的繳納   1、物業管理費:承租方自行向物業管理公司交納。   2、水電費:由承租方自行繳納,(水表表底數為_________度,電表底數為_________度,此度數以后的費用由承租方承擔,直至合同期滿)。   3、維修費:租賃期間,由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由承租方負責。   4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納,其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用。   第六條 在租賃柜臺經營活動中,出租方應當履行下列義務:   1、必須制作租賃柜臺標志并監督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。   2、監督承租方遵守經營場所內的各項規章制度,對承租方違反法律法規和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。   3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經營范圍不符或反向的承租人。   4、違反城市規劃及城市管理規定,擅自在商店門前或占道設置的柜臺(包括在店內自行設置妨礙顧客出入的柜臺),禁止出租并予以撤銷。   5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。   6、不準為承租方非法經營提供方便。   第七條 在租賃柜臺經營活動中,承租方應當履行下列義務:   1、不得超出核準登記的經營范圍。   2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。   3、不得私自轉租、轉讓承租的柜臺,不得以出租方的名義從事經營活動。   4、文明經營,禮貌待客,出售商品時,要明碼標價,出售商品后,要向消費者提供正式的銷售憑證。   5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品,不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規和損害消費者權益的活動。   6、必須按稅務部門的規定,辦理納稅登記,依法納稅。提前停租的,應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續;   7、禁止轉借、出賣、出租和涂改租賃經營許可證和營業執照。   8、自覺接受工商、稅務、物價、衛生、城市管理等部門的監督檢查,服從出租方的指導與管理,執行營業場所管理的有關規章制度。   第八條 出租方與承租方的變更:   1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優先購買權。   2、租賃期間,承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向出租方申請,由第三方書面確認,征得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方,享有原承租方的權利,承擔原承租方的義務。   第九條 違約金和違約責任   1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負責賠償違約金_________元。   2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負責賠償違約金_________元。   3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責賠償。   第十條 續租   1、承租方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處商鋪的,應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方,出租方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答復。如出租方同意續租的,雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的,視為出租方同意續租,租期為不定期,租金同本合同。   2、租賃期滿承租方如無違約行為的,則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。   第十一條 合同中止   承租人有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:   1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;   2、承租方利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的;   3、承租方拖欠租金累計達30天的,并賠償違約金_________元。   第十二條 合同終止   1、本合同期限屆滿,雙方不再續簽合同的;   2、雙方通過書面協議解除本合同;   3、因不可抗力致使合同目的不能實現的;   4、在委托期限屆滿之前,當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;   5、當事人一方遲延履行合同主要義務,經催告后在合理期限內仍未履行;   6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的;   7、_________。   第十三條 免責條件   若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,承租方需立即書面通知出租方。   第十四條 爭議處理方式   1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。   2、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第_________種方式解決:   (1)提交_________仲裁委員會仲裁;   (2)依法向_________人民法院起訴。   第十五條 通知   1、根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。   2、各方通訊地址如下:______________________________________________________。   3、一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起_________日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相應責任。   第十六條 解釋   本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行,本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,不應影響本合同的解釋。   第十七條 補充與附件   本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。   第十八條 合同效力   本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。   本合同正本一式_________份,雙方各執_________份,具有同等法律效力。   出租方(蓋章):_________ 承租方(蓋章):_________   法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________   聯系電話:_________ 聯系電話:_________   _________年____月____日 _________年____月____日   簽訂地點:_________
          怎么樣寫租房合同才有效
          房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權利和義務的協議。作為住房的承租人,既要清楚自己的權利,也應了解自己的義務。因此,合同應當約定雙方權利義務,特別是關于租房費用的約定。此外還有違約賠償等內容。

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