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        姚志明律師律師

        股權高級合伙人律師

        北京盈科全球總部股權合伙人
        執業十余年,專注合同糾紛領域研究。

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        北京市某區人民法院特邀調解員
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        以租代購

        以租代購 以租代購的模式會導致汽車所有權和使用權的分離,汽車過戶只是租車合同中的一個附加條件,租賃方很容易強行把車收走。在實際中,由于車主突生變故,一時還不上車貸的情況也不少見,所以以租代購是利是弊,還需要自我衡量。現在社會上較為常見的為汽車以租代購,在汽車以租代購的交易中就會出現以租代購合同,而作為合同一方的買受人,往往看不到合同中的風險點,從而導致了法律糾紛。今天,華律小編就帶你一起看看以租代購那些事兒,有哪些風險,該怎么避免,怎么應對。

        1什么是以租代購

        汽車以租代購簡單來說相當于分期付款買車。是汽車融資租賃的一種。這在歐美,日本等發達國家業已是非常流行的一種用車方式。

        汽車以租代購就是租賃公司將車輛出租給客戶使用,客戶交納10-20%的首付金額,分2—3年的時間每月支付租金。租金償付完成后,汽車所有權將由租車公司過戶到客戶或客戶指定的授權人。

        汽車以租代購的好處:

        1、低/無首付,可避免資金占用。

        2、可任選車款,租車方案靈活,個性化程度更高。

        3、對企業來說,合同金額全部為租賃費用,可以在稅前全部扣除,可以抵稅,為企業節省費用。

        4、合同到期后可獲得車輛所有權,或換租新車,車輛置換,符合現在汽車消費理念。

        5、租賃公司后續貼心服務,包括汽車的保養,年檢,保險,維修,交通意外的處理等。


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        2汽車以租代購的風險

        租車期間,戶主是4S店,如果你到時償還能力不足,店方有權收回。其它沒什么風險了,就是全部費用要貴點。但如果合同履行中存在相應的問題,也會產生相應的糾紛。

        車輛以長租的方式,按逐月支付租金,待租期滿三年后,將車輛所有權過戶給客戶。

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        3以租代購還不上月供會怎樣

        依據我國民事訴訟法的規定,以租代購買的方式使用汽車的,如果月供還不上的就要依據簽訂的合同處理,一般是會構成違約,承擔違約責任。

        相關法律規定

        《中華人民共和國合同法

        第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

        第一百零八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。

        第一百零九條 當事人一方未支付價款或者報酬的,對方可以要求其支付價款或者報酬。

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        4以租代購被騙怎么辦

        這樣的情況應該收集證據到法院起訴處理,也可以先報警處理。

        根據最高人民檢察院公安部《最高人民檢察院公安部關于公安機關管轄的刑事案件立案追訴標準的規定》(二)

        第七十七條的規定:以非法占有為目的,在簽訂、履行合同過程中,騙取對方當事人財物,數額在二萬元以上的,應予立案追訴。

        第九十二條 本規定自印發之日起施行。2001年4月18日最高人民檢察院、公安部印發的《關于經濟犯罪案件追訴標準的規定》(公發[2001]11號)和2008年3月5日最高人民檢察院、公安部印發的《關于經濟犯罪案件追訴標準的補充規定》(高檢會[2008]2號)同時廢止。

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        5商家不配合過戶怎么辦

        在以租代購中,商家配合購車者過戶是合同約定的義務,所以當我們付完相應款項后,商家就應當配合我們辦理過戶手續,如果商家拒絕配合,那我們是可以憑借合同去法院起訴商家,拿到勝訴判決后過戶即可。

        但是在現實生活中,會出現幾個較為現實的問題:

        1、付款完成后要求商家配合過戶,商家要求再支付費用,進而產生糾紛;

        2、商家承諾過戶,但是卻一直延期;

        3、出現了過戶糾紛,因為對法律不了解,對律師不信任,認為不過戶也沒太大影響,便不處理的也大有人在。

        出現以上幾種糾紛,我們都可以采取起訴的方式來維護權益,當然還可以協商談判,但是買家自己去談判,談下來的可能性很低,因為如果自己去談都能談下來,那怎么還會出現糾紛呢?

        華律網小編提醒您,出現此類糾紛,收集好手中的證據,先進行法律咨詢,看看合同是否規范,商家是否是正規公司,繼而決定是去協商談判(最好是律師介入),還是直接起訴。在最大程度上,以最符合自己糾紛的處理方式處理自己的糾紛。

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        6以租代購相關法律規定

        以租代購是購買汽車的一種新型融資方式,購車人向租賃公司租賃汽車,支付一定比例的首付款后,分期支付租金,支付完租金后取得汽車的所有權。

        相關法律規定

        《中華人民共和國合同法

        第二百三十七條 融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇,向出賣人購買租賃物,提供給承租人使用,承租人支付租金的合同。

        第二百三十八條 融資租賃合同的內容包括租賃物名稱、數量、規格、技術性能、檢驗方法、租賃期限、租金構成及其支付期限和方式、幣種、租賃期間屆滿租賃物的歸屬等條款。

        融資租賃合同應當采用書面形式。

        第二百三十九條 出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同,出賣人應當按照約定向承租人交付標的物,承租人享有與受領標的物有關的買受人的權利。

        第二百五十條 出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規定仍不能確定的,租賃物的所有權歸出租人。

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        7以租代購的車違約金不交能判刑嗎

        以租代購的車違約金屬于民事糾紛,不交不會判刑.

        合同法》第114條第2款規定:約定的違約金低于造成的損失,當事人可以請求法院予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失,當事人可以請求法院適當減少。但是違約金是當事人雙方在訂約時對一方違約后可能造成的損失的一種預先估算,與違約后守約方的實際損失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。


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        8什么是以租代售

        所謂的以租代售方式就是將空置的商品房進行出租,并與租房者簽訂一個合同,在合同期內買所租的房,開發商即以租房時的價格賣給租房者,而租房者在租房期內所交的房租,可以抵沖部分購房款,待租房者付清所有房款后,便獲得該房的全部房產權;如果租房者在合同期限內不購房,則作退租處理,先期交納的租金可以作為房產開發商收取的房租。

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        9以租代售合法嗎

        雖然沒有明確法律規定“以租代售”是不行的,但是由于限購政策明令禁止商辦項目賣給個人,而民法通則第六條明確規定:“民事活動必須遵守法律,法律沒有規定的,應當遵守國家政策。”所以開發商“以租代售”的行為違反了限購政策也就違法了。

        近兩年來全國多地出臺限購政策后,不少人失去了購房資格,在這種情況下,為規避限購政策,開發商“以租代售”的情況在地產界并不少見。

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        10優秀律師解答

        我2016年向一家租賃公司以租代購一輛車2017年把車款全部結清了請問應該怎樣處理
        你好,可以要求租賃公司出面將車輛登記證書要回,否則,可以依據你們之間約定的合同內容,要求租車公司承擔違約責任,并賠償因此而產生的損失。具體損失就需要你自己舉證了。建議如果協商無果的情況下,你可以向法院提起訴訟,要求租賃公司履行返還車輛登記證書的義務,或者要求承擔違約責任。如需幫助,可致電咨詢。
        你好,請問以租代購購車,如果租滿一年后不想要了可以退嗎?
        看合同的具體約定,如果有退車條款,依照合同條款執行

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