房屋拆遷補償的方式有哪幾種
一、貨幣補償
貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。
以下介紹三種法定評估依據：
1、市場評估價。
市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
2、商品房交易均價。
商品房交易均價是指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。
3、重置價。
重置價是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。
上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。
二、產權置換
產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
產權置換分為兩種形式：
1、異地安置。異地安置是指由于開發商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。
2、回遷安置。回遷安置是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。
三、結合型補償
顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。
由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
當地政府會公布補償標準，原則上按公布標準進行補償，特別提示：如果認為補償標準過低，千萬不要簽訂任何補償協議，目前比較有效的方式是通過啟動行政復議或行政訴訟等法律途徑爭取提高補償標準。
以上便是華律網小編為大家整理的相關內容，希望對您有所幫助。若您情況復雜，歡迎您咨詢華律網律師。
現實社會很多時候政府征收土地是需要制定一個賠償方案的，當獲得批準后就要進行公告。那么對于拆遷紅線范圍應該去哪里查詢呢?關于這個問題，下面就由華律網小編為大家解釋一下相關內容，供大家參考學習，希望對于大家有幫助。
對房屋進行拆遷時，被拆遷人一般是有經濟補償的，但如果被拆遷的房屋是違法建筑或者超期臨時建筑，進行拆遷時是沒有經濟補償的，那么手續齊全的賓館拆遷沒有補償要如何處理?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。
依據我國相關法律的規定，房屋是有不同用途的，房屋要依據規定的用途使用，住宅房屋只能用于居住，而房屋的性質是可能改變的，但需要經有關部門批準，那么住宅改成商業用房后拆遷怎樣補償?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。
依據我國相關法律的規定，對房屋進行征收拆遷時，會有拆遷補償款的，拆遷補償的項目是比較多的，包括房屋價值補償、拆遷安置費、停產停業損失等，那么拆遷繼父可不可以分賠償款?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。
在我國棚戶區的環境一般是比較差的，棚戶區的房屋往往是年久失修或者是非常簡陋的，我國政府對棚戶區改造是非常重視的，棚戶區改造要進行拆遷補償的，那么棚戶區改造冷庫如何補償?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。
承租人承租房屋后，是可以按租賃合同的規定使用房屋的，如果租賃的房屋是商用房的，可以用于經營活動，如果房屋要拆遷的，對承租人利益造成侵害，那么租房遇上拆遷,租客損失怎樣補償?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。
依據我國相關法律的規定，違法的建筑是不受法律保護的，而對于違法的建筑，城管部門和城市規劃部門是可以進行拆除的，那么以拆違來拆除廠房怎樣維權?下面由華律網小編為讀者進行解答，希望以下的知識對讀者有所幫助。
依據我國相法法律的規定，城鎮的土地一般是國有土地，所有權歸國家所有的，而我國很多城市是有城中村的，城市改造時一般會對城中村進行拆遷，那么城中村拆遷的流程是如何的?下面由華律網小編為讀者進行解答，希望以下的知識對讀者有所幫助。
在現實生活中，如果是要拆除國家公房的，同普通住宅一樣，需要給予權利人補償。那么，公房拆遷誰能獲得補償款?為了回答這個問題，下面由華律網小編為大家進行相應的解答，以供大家參考學習，希望以下回答對您有所幫助。
在當前社會中，征收方在對房屋進行拆遷的時候，拆遷的程序一定要符合法律的規定。那么，如果征收方拆遷程序違法,可以提起訴訟嗎?為了回答這個問題，下面由華律網小編為大家進行相應的解答，以供大家參考學習，希望以下回答對您有所幫助。
房屋拆遷是需要給予經濟補償的，而在現實生活中，絕大部分的商品房都是有公攤面積的，而房屋拆遷時，被拆遷人非常關心公攤面積的計算，那么拆遷還房有公攤嗎，怎樣何計算?下面由華律網小編為讀者進行的解答，希望以下的知識對讀者有所幫助。
在現實生活中，對土地進行征收的情形是非常多的，對土地進行征收需要對被征收人進行相應的經濟補償。那么大棚拆遷,種植的農作物不同補償也不同嗎?下面由華律網小編為大家進行相應的解答，以供大家參考學習，希望以下回答對您有所幫助。
快速咨詢在線專業律師