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        張曉黎律師

        CCTV《律師說》嘉賓

        執業十余年,所辦理案件滿意率高。

        北京天霜律師事務所副主任,婚姻房產業務部主任。

        13651086033 婚姻家庭
        辦案效率高、邏輯思維強、代理勝訴率高

        婚后加名字離婚房子是一人一半嗎

        來源:華律網整理 2020-10-15 24963 人看過
        在生活中,我們經常看到的是一些夫妻結婚后由于各種原因感情不和,面臨著離婚的現象。離婚將面對的是一些撫養問題,財產分割等一系列的問題,那么婚后加名字離婚房子是一人一半嗎,下面華律網小編來為你解答,希望對你有所幫助。

        婚后加名字離婚房子是一人一半嗎

        如果有女方名字,女方對房產就有產權份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關于分割有協議從協議,沒有協議還需要綜合考慮各方對房產貢獻等因素。另外,如果是婚前購房且沒有共同還貸部分,那么離婚時,如果房產證只有男方名字,那么房產就屬于婚前個人財產,歸產權方所有。

        如婚前購房但共同還貸,房產證只有男方名字,根據婚姻法新司法解釋相關規定,雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定,由產權登記一方對另一方進行補償。產權證上加名字性質上屬于一方對另一方的贈予,因此婚前或婚后加從法律效力上并無區別。

        如果貸款未還清,還要區別該房產本身屬于婚前個人財產還是夫妻共有財產進行確定。如果屬于夫妻共有財產,則未還貸部分作為夫妻共同債務進行處理。如果屬于一方婚前購買,婚內還貸的,則未還清的貸款作為該產權人個人債務繼續償還,已經償還的部分及其增值作為夫妻共同財產進行分割。

        無論哪種方式,房屋產權均應以最后產權登記為準。因此婚前財產公證或者房產證加名字時最好各方能簽署協議,對于產權份額及分割方式等進行明確,進而避免矛盾。

        華律網

        婚后財產約定有效

        我國《民法典》(2021.1.1生效)第1065條規定:夫妻財產可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第1062條、第1063條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產及以婚前財產的約定,對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的,夫或妻一方對外所負的債務,第三人知道該約定的,以夫或妻一方所有的財產清償。

        夫妻要采用約定形式處理夫妻財產關系,必須平等、自愿,不允許任何一方強迫或威脅對方;男女可以在結婚前或婚后任何時期作出財產約定;只要約定的財產是夫妻合法所得,夫妻可以自由地確定的內容,可以就部分財產作約定處理,也可就全部婚后財產作約定處理。夫妻不得利用約定規避法律或者損害第三人利益。夫妻對財產的約定,一般就以書面形式進行;口頭約定,須雙方一致認可或者有可靠證據證明,方予以認可。

        在我國,夫妻財產約定的效力高于法定夫妻財產共同制。婚后所得共同制是法定夫妻財產制,只要夫妻沒有財產約定,法律就推定其采用夫妻共同財產制。但是,如果夫妻訂立了有效或沒有約定的財產,才認定夫妻共同所有。

        夫妻共同財產的認定標準

        夫妻共同財產是指夫妻在婚姻關系存續期間,一方或雙方取得,除另有約定或法定屬于夫妻個人特有財產以外的由夫妻雙方共同享有所有權的財產。

        我國《民法典》(2021.1.1生效)第1062條規定:“夫妻在婚姻關系存續期間所得的生產、經營收益,歸夫妻共同所有。”依該條規定的精神,對夫妻共同財產應當這樣理解:

        一、是從夫妻共同財產的來源方面著手。“夫妻共同財產是指夫妻雙方在婚姻關系存續期間所得的財產”,是“夫妻一方或雙方在婚后所取得的財產”。

        二、是從夫妻共同財產的所有權性質著手。夫妻共同財產是“婚姻關系存續期間夫妻雙方共有的財產”,是“屬于夫妻公有的財產”。

        對于夫妻共同財產的界定,有兩點需要注意

        第一、夫妻共同財產是在婚姻關系存續期間所取得。所謂婚姻關系存續期間,是指從男女雙方登記結婚之日起,至雙方離婚或一方死亡之日止的期間。

        第二、夫妻共同財產的取得是指財產所有權的取得,并不只是財物的實際得到。財產所有權的取得和具體財產的取得有時是同步的,有時則是先后發生的。因此,劃分共同財產和個人財產的關鍵是取得該項財產所有權的時間,在婚姻關系存續期間具體取得的財產,不一定就是共同財產,只有在婚姻關系存續期間取得財產權利的,才屬于共同財產。

        婚后財產分割具體如下:

        如果有婚后財產協議明確約定了婚后夫妻各自的收入怎樣分配,那么婚后取得的財產需要按照協議的約定分配;如果沒有婚后財產協議或者協議約定無效時,就要遵循《民法典》(2021.1.1生效)的規定。

        1、婚后取得的財產屬于夫妻共同財產的,由《民法典》(2021.1.1生效)第一千零六十二條規定,具體包括:

        ①工資、獎金;

        ②生產、經營的收益;

        知識產權的收益;

        ④繼承或贈與所得的財產,但本法第十八條第三項規定的除外;

        ⑤其他應當歸共同所有的財產。

        2、婚后取得的財產屬于夫妻一方財產的,由《民法典》(2021.1.1生效)第一千零六十三條規定,具體包括:

        ①一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;

        遺囑或與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;

        ③一方專用的生活用品;

        ④其他應當歸一方的財產。

        我國夫妻財產制度的建立最大限度的體現了男女平等,個人所有權的公平原則,及對弱者保護原則。現行婚姻法對婚后財產分割的規定是采取“夫妻共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧女方和子女利益的原則判決。對共有財產分割的原則通常是各占50%。

        夫妻共同財產關系的存續期間

        夫妻財產關系派生于夫妻人身關系,只有男女雙方依法具有夫妻關系,相互間才能產生相應的共同財產關系。夫妻共同財產關系的產生應以夫妻人身關系的成立為依據,若婚姻關系消滅,則夫妻共同財產關系即行終止。

        1.夫妻共同財產關系的產生

        婚姻關系的締結是夫妻共同財產關系產生的前提,是夫妻共同財產關系發生的首要條件。所謂婚姻關系的締結是指意欲締結婚姻的男女雙方依照法定的條件和程序親自到婚姻登記機關申請登記,婚姻登記機關審查符合結婚條件并予以登記而產生的法律事實。婚姻是一個法律概念而不是事實概念,因而夫妻共同財產關系的產生應從結婚登記領得結婚證即為開始,而不以實際同居生活來計算。婚姻關系一經締結,男女雙方就發生了合法的夫妻身份關系,也就具備了發生夫妻共同財產關系的首要條件。

        但是,僅有婚姻關系締結的法律事實并不一定就會產生夫妻共同財產關系,還必須有另一種法律事實的存在,即締結婚姻關系的雙方沒有約定其全部財產實行分別財產制。因此,夫妻雙方沒有約定其全部財產實行分別財產制是夫妻共同財產關系產生的另一必備要件。約定財產制為夫妻以契約形式決定夫妻財產歸屬關系的制度,是法定財產制的必要補充。

        如果夫妻雙方在婚后采取約定財產制,那么,夫妻間的財產歸屬就會出現兩類情況,若夫妻雙方只將其部分財產或某項財產約定為分別所有,這種情況下沒有進行約定的財產仍受法定共同財產制的調整,但是,若夫妻雙方將其全部財產約定為分別所有,只要當事人的約定明確合法的,它就優先于法定財產制的效力,所以,在該情況下,夫妻間的財產不受法定共同財產制的調整,也就不會產生夫妻共同財產關系。

        2.共同財產關系的終止

        夫妻共同財產關系是派生于夫妻身份關系的重要法律關系,若婚姻關系消滅,則夫妻共同財產關系即行終止。根據法律的規定,夫妻婚姻關系消滅的原因事實包括離婚和夫妻一方死亡。

        (1)離婚。婚姻關系因離婚而解銷,夫妻財產關系也應隨之消滅。離婚是指配偶生存期間依照法律規定,使得完全有效的婚姻因嗣后的事由而消滅的一種行為,因離婚而終止婚姻關系必須為法律所認可并通過法定的程序才能發生效力。我國《民法典》(2021.1.1生效)規定的離婚方式有協議離婚和裁判離婚。無論是協議離婚還是裁判離婚,都能引起夫妻間婚姻身份關系的消滅,同時,夫妻間的共同財產關系也必然因婚姻關系的解體而消滅。

        (2)夫妻一方死亡或夫妻雙方同時死亡。夫妻一方在婚姻關系存續期間死亡,婚姻關系消滅,導致夫妻財產關系終止。民事法律上的死亡包括自然死亡和宣告死亡,二者產生同樣的法律后果。在死亡的時間確定上,自然死亡以死亡證明開具的時間為準,宣告死亡則以人民法院裁判文書發生效力的時間為準。另外,如果夫妻雙方同時死亡,也同樣產生婚姻關系消滅和夫妻共同財產關系終止的法律后果。

        以上便是小編為大家整理的相關知識,相信大家通過以上知識都已經有了大致的了解,如果您還遇到什么較為復雜的法律問題,歡迎登陸華律網進行律師在線咨詢。

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        張麗珍律師北京安嘉律師事務所創始合伙人,北京市律協婚姻家庭委員會委員,北京市律協繼承編立法促進組成員,國家二級心理咨詢師,國家二級婚姻家庭咨詢師。擅長領域:對婚姻家庭案件涉及的房產問題、公司股權問題、遺產繼承等復雜糾紛有深入的研究工作經驗張麗珍律師,北京安嘉律師事務所創始合伙人、北京市律師協會婚姻家庭委員委員會、北京市律協繼承編立法促進組成員、國家二級心理咨詢師、國家二級婚姻家庭咨詢師、北京廣播電臺嘉賓律師、多年專業離婚案件辦理經驗,在辦案過程中能夠深刻了解掌握婚姻家庭案件的特點,結合自身擁有的深厚法學理論知識和工作經驗,對婚姻家庭案件涉及的房產問題、公司股權問題、遺產繼承等復雜糾紛有深入的研究。張麗珍律師的主要業務領域包括高端婚姻家庭訴訟,為國內高凈值個人、家庭以及家族的私人財富/跨境財富保護、家族傳承、私人財富律師、家族法律顧問等。在為客戶服務的過程中,能夠從整體上將遺囑、保險、信托、移民與法律風險防范相結合,針對家族企業的不同特點制定全方位的家族傳承法律方案,并協助配合家族企業對該方案進行實施、執行,才能更好更全面的實現家族財富的傳承。專業研究執業多年,張麗珍律師一直專注于婚姻繼承和財富傳承法律服務領域的研究和實踐,鉆研和辦理過數百起婚姻繼承糾紛案件,積累了大量涉及股權分割、房產分割、過錯賠償、涉外離婚、綜合業務的實務經驗,也多次為客戶處理繼承相關的溝通協商、訴訟、遺產執行等服務,并能結合股權規劃、信托、保險、財富監管、遺囑執行等提供最適合的綜合財富傳承方案。具體到訴訟領域,張麗珍律師擅長處理重大、疑難復雜的婚姻家庭糾紛案件,特別是涉及公司股權,大額壽險保單現值分割類案件。在長期的案件辦理過程中,積累了較為豐富訴訟經驗,將財富管理與婚姻家庭、心理咨詢相關知識結合,為客戶定制個性化的訴訟策略和解決方案。此外,張麗珍律師也盡可能將專業知識通俗的講給當事人,深入了解委托人在事件中的復雜心情,并能最大限度地對每個當事人做到共情、理解與專業支持。近幾年,張麗珍律師和幾位合伙人共同組成了專業的婚姻家事律師服務團隊,對案件制定了標準化工作流程,為當事人服務進行質量監控,本著至真至誠的服務理念,綜合考慮當事人的個體情況,將婚姻家庭心理輔導和法律專業服務融為一體,從而為客戶提供高品質、最完善的法律服務,并致力于打造中國最專業、最有影響力的私人法務高端律師團隊。近期辦理的部分成功案例:1.夫妻因婚外情發生離婚糾紛,張麗珍律師成功幫助當事人追回財產多達166萬元2.因家庭暴力導致跨國離婚糾紛,張麗珍律師成功幫助當事人獲取孩子撫養權3.夫妻婚后父母購房,因一方出軌離婚,張麗珍律師成功幫助當事人爭取利益超過200萬元工作經歷北京安嘉律師事務所創始合伙人社會榮譽法律快車:十大精英律師北京廣播電臺嘉賓律師詳細>>

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