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        張曉黎律師

        CCTV《律師說》嘉賓

        執業十余年,所辦理案件滿意率高。

        北京天霜律師事務所副主任,婚姻房產業務部主任。

        13651086033 婚姻家庭
        辦案效率高、邏輯思維強、代理勝訴率高

        把房屋贈與給別人要辦理怎樣的手續

        來源:華律網整理 2020-03-24 7804 人看過
        在生活持續的進行的時候,在我們不可預估的事物發生的時候,或許我們會因為某件事,而將房屋轉交給一個和我們沒有血緣關系的人,那么在我國法律中,有沒有法律條文規定的內容就是把房屋贈與給別人要辦理怎樣的手續?華律網小編悉心為您整理了以下資料,快來和小編一起學習相關的法律知識吧。

        一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同,即贈與書。

        二、房屋贈與的當事人憑原房屋所有權證、贈與合同,按規定繳納有關契稅。

        華律網

        三、辦理公證。根據司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定,房屋贈與必須辦理公證。

        四、辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記,應提交下列證件:申請書、身份證件、原房屋所有權證、贈與書及公證書、契稅收據等。

        五、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付要以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續,但當事人之間訂立了書面贈與合同,贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的,根據最高人民法院的規定,也應當認定贈與成立。

        房屋贈與稅費怎么收

        1、成本價房:土地出讓金:成交價建筑面積*1%(買方繳納)其他稅費同商品房2、標準價(優惠價)房:補齊成本價:成交價*1%(買方繳納)其他稅費同商品房3、需繳納:契稅:3%、印花稅:0.05%、公證費:2%(評估價)、登記費、評估費:0.5%、交易費:3元/平米二、買賣經濟適用房怎么交稅?除所得收益繳納外,以成交價(或評估價)為計(費)基數按下列規定繳納稅費:(一)土地出讓金:按國家、省已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關規定執行;(二)所得收益繳納(已購經濟適用住房出售免繳):由賣方繳納。

        如何撤銷房屋贈與

        在房屋產權沒有發生轉移之前,贈與人有權撤銷贈與。如果房屋產權已轉移,那么,無權再收回房屋。如果房屋產權還沒有轉移,又沒有經過公證,那么,贈與人有權申請撤銷贈與,要求返還房產。贈與人撤回權制度的置疑與辨正

        基于贈與合同的無償性,世界各國或各地區的立法大都設有贈與人撤銷權制度。如《德國民法》第530-534條,我國“臺灣地區民法”第408條、第416-417條、第419-420條等都規定了贈與人撤銷權制度。我國作為一個立法后進但同時卻可發揮后發優勢的國家,也繼受了這一制度,于《合同法》第186條以及第192-194條分別規定了任意撤銷權與法定撤銷權。合同法確立撤銷權制度的價值不容置疑,然而,由于該規定是在理論研究未臻明確情況下的倉促之作,與該制度的出臺相伴隨的是對諸如大至撤銷權的名稱、與任意撤銷權的存否攸關的贈與合同的性質,小至法定撤銷權的某一具體適用要件之類問題的認識上的層出不窮的分歧,這極大的影響了贈與人撤銷權制度的適用。

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        聲明:該作品系作者結合法律法規、政府官網及互聯網相關知識整合。如若侵權請通過投訴通道提交信息,我們將按照規定及時處理。【投訴通道】

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        特邀律師:
        張麗珍律師 13120267676

        張麗珍律師北京安嘉律師事務所創始合伙人,北京市律協婚姻家庭委員會委員,北京市律協繼承編立法促進組成員,國家二級心理咨詢師,國家二級婚姻家庭咨詢師。擅長領域:對婚姻家庭案件涉及的房產問題、公司股權問題、遺產繼承等復雜糾紛有深入的研究工作經驗張麗珍律師,北京安嘉律師事務所創始合伙人、北京市律師協會婚姻家庭委員委員會、北京市律協繼承編立法促進組成員、國家二級心理咨詢師、國家二級婚姻家庭咨詢師、北京廣播電臺嘉賓律師、多年專業離婚案件辦理經驗,在辦案過程中能夠深刻了解掌握婚姻家庭案件的特點,結合自身擁有的深厚法學理論知識和工作經驗,對婚姻家庭案件涉及的房產問題、公司股權問題、遺產繼承等復雜糾紛有深入的研究。張麗珍律師的主要業務領域包括高端婚姻家庭訴訟,為國內高凈值個人、家庭以及家族的私人財富/跨境財富保護、家族傳承、私人財富律師、家族法律顧問等。在為客戶服務的過程中,能夠從整體上將遺囑、保險、信托、移民與法律風險防范相結合,針對家族企業的不同特點制定全方位的家族傳承法律方案,并協助配合家族企業對該方案進行實施、執行,才能更好更全面的實現家族財富的傳承。專業研究執業多年,張麗珍律師一直專注于婚姻繼承和財富傳承法律服務領域的研究和實踐,鉆研和辦理過數百起婚姻繼承糾紛案件,積累了大量涉及股權分割、房產分割、過錯賠償、涉外離婚、綜合業務的實務經驗,也多次為客戶處理繼承相關的溝通協商、訴訟、遺產執行等服務,并能結合股權規劃、信托、保險、財富監管、遺囑執行等提供最適合的綜合財富傳承方案。具體到訴訟領域,張麗珍律師擅長處理重大、疑難復雜的婚姻家庭糾紛案件,特別是涉及公司股權,大額壽險保單現值分割類案件。在長期的案件辦理過程中,積累了較為豐富訴訟經驗,將財富管理與婚姻家庭、心理咨詢相關知識結合,為客戶定制個性化的訴訟策略和解決方案。此外,張麗珍律師也盡可能將專業知識通俗的講給當事人,深入了解委托人在事件中的復雜心情,并能最大限度地對每個當事人做到共情、理解與專業支持。近幾年,張麗珍律師和幾位合伙人共同組成了專業的婚姻家事律師服務團隊,對案件制定了標準化工作流程,為當事人服務進行質量監控,本著至真至誠的服務理念,綜合考慮當事人的個體情況,將婚姻家庭心理輔導和法律專業服務融為一體,從而為客戶提供高品質、最完善的法律服務,并致力于打造中國最專業、最有影響力的私人法務高端律師團隊。近期辦理的部分成功案例:1.夫妻因婚外情發生離婚糾紛,張麗珍律師成功幫助當事人追回財產多達166萬元2.因家庭暴力導致跨國離婚糾紛,張麗珍律師成功幫助當事人獲取孩子撫養權3.夫妻婚后父母購房,因一方出軌離婚,張麗珍律師成功幫助當事人爭取利益超過200萬元工作經歷北京安嘉律師事務所創始合伙人社會榮譽法律快車:十大精英律師北京廣播電臺嘉賓律師詳細>>

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        鄭祥律師 13811663507

        鄭祥律師,知名婚姻家事法律專業律師,北京友恒律師事務所合伙人,中華全國律師協會員,中華全國婦女聯合會法律專家公益律師,北京新聞廣播網、法制天地欄目嘉賓主持人。專注婚姻家事法律服務14年,被譽為“京城百姓信賴的律師”!執業領域:專注婚姻家事法律業務14年,對《婚姻法》、《繼承法》、《反家庭暴力法》、《婦女權益保障法》、《未成年人保護法》《物權法》等領域有深入研究,具有深厚的法學理論功底和豐富的實踐經驗,善于創造性的為當事人解決問題,竭力為當事人謀求最大的正當權益,深受當事人信賴和尊重。在長期的法律實踐中,運用心理學知識,獨創“婚姻危機干預理論”,對婚姻家庭中存在的疑難法律問題,作出科學評估,及時發現,及時糾正、預防家事法律風險的發生和惡化。近年來,代理大量企業家、影視明星、藝術家等有影響的系列復雜疑難家事糾紛案件,對企業家家族財產傳承問題、明星、藝術家婚姻、家庭財產的糾紛問題有獨到研究。獲得較高的成功率和良好的社會效果。被譽為“家事法律規劃師”!部分代表性案例:1、中央美院某知名教授、著名畫家重婚案2、林業大學某教授離婚、同居財產分割案3、陳凱歌《無極》電影某副導演離婚案4、某知名評劇表演家離婚糾紛案5、央視旅游頻道某主持人離婚案6、安徽衛視某編導離婚案7、央行某高官離婚析產案8、聯通某高官離婚糾紛案9、亦莊某五百強家族企業系列財產糾紛案10、雍和宮官書院別墅析產案11、西山別墅分家析產案12、某著名瑜伽教練分家析產案13、清華博士后同居分手費糾紛案詳細>>

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        高源律師 18514478837

        高源律師,北京嘉傳律師事務所主任律師、婚姻家事部律師團隊負責人。高源律師先后畢業于對外經濟貿易大學和中央財經大學,擁有法律和工商管理雙碩士學位,并具有基金從業資格和招標師資格。高源律師從事法律工作十余載,主要致力于婚姻家庭、遺囑繼承、房產爭議、公司法、債權債務等領域的案件代理,已承辦眾多數額巨大、法律關系復雜的案件。具有豐富的人生閱歷,扎實的法律理論功底、嚴密的邏輯思辨能力,能夠最大限度的維護委托人的合法權益,辦案能力及案件結果得到了委托人的肯定。?在婚姻、繼承、房產等家事法律領域內,不僅能熟稔運用繁雜的法律法規為當事人提供專業的法律指引,同時更能在深入理解婚姻家庭案件的特點的基礎上,耐心細致地為當事人做感情疏導安撫工作。接手案件后先幫助當事人設計和解方案,和解不成再行訴訟,力爭把當事人的經濟損失、心理傷害降至最低。同時善于發現和挖掘對委托人有利的信息和證據材料,盡可能多的維護委托人的權益。在公司、股權、債權債務等商事領域,高律師在商學院系統學習專業的商業金融知識,曾在外企、大型央企任職,主導參與多家企業上市盡職調查,為企業提供法律顧問方面積累了豐富的經驗和技能,為企業起草、審查、修改業務合同和規章制度及其他法律文書;參加各類合同談判、商業洽談并提供法律意見;協助企業處理經營過程中出現的各類爭議/糾紛(如人事、勞資)等等。詳細>>

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        • 民法典中還建房贈與子女需要什么手續

          2021-01-15123 人看過

          房屋是公民非常重要的財產之一,房屋的所有權是以登記為準的,而房屋的所有人可以將房屋贈與他人,贈與他人房屋需要一定的手續,民法典中還建房贈與子女需要的手續有什么?華律網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。

        • 民法典中贈與合同已經履行了可以撤銷嗎

          2021-01-13114 人看過

          中國人講“言必信,行必果”,在社會交往當中,人與人經常用贈與的行為來表達自己的情誼,但是很多事情往往事與愿違,由于很多的原因,贈與人不想繼續進行自己的贈與行為了。那么民法典中贈與合同已經履行了可以撤銷嗎?下面由華律網小編為讀者進行解答,希望對大家有所幫助。

        • 民法典中如何保障贈與合同的法律效力

          2021-01-06186 人看過

          在日常生活中,自然人之間的贈與行為在日常生活中較為常見,贈與的財物包括房產、現金、汽車等。那么在新頒布的民法典中規定,如何保障贈與合同的法律效力呢?下面讓我們一起來看看由華律網小編為大家進行的相應的解答吧。

        • 民法典合同編里包含贈與合同嗎

          2021-01-04125 人看過

          我國自古以來都是一個禮儀之邦,朋友之間互送禮物并不是少見,在法律中這一行為屬于贈與行為,通常還會簽訂贈與合同。在新頒布的民法典中合同編里包含贈與合同嗎?下面讓我們一起來看看由華律網小編為大家進行的相應的解答吧。

        • 民法典房屋贈與怎么辦理手續

          2021-01-03172 人看過

          在現實社會中有很多人有出現這樣的情況,就是將自己的房產贈與他人,房產贈與他人的話是要辦理相關的手續的,這個是很重要的,一般會簽訂相關合同,那么關于民法典房屋贈與辦理手續是怎樣的呢?下面由華律網小編為讀者進行的解答。

        • 財產是可以贈予給其他人的,在做財產贈予的時候,一般需要和對方簽訂贈與合同。這個贈與合同原則上來說是無償贈與,當然也可以在合同里面寫贈予的條件規定。那么房屋贈與合同是什么呢,華律網小編整理了如下的內容給大家做參考。

        • 贈與是取得財產所有權的重要方式,財產贈與的,要簽訂贈與合同,贈與合同生效后,財產贈與行為才具有法律效力的。但并不是所有財產都可以贈與的,那么民法典土地贈與合同有沒有效?華律網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。

        • 我們都知道對于一個公司來說股東的可以對自己的股權任意處置,同時可以進行股權贈與的,獨資有限公司是否可以股權贈與?下面,華律網小編將針對這個問題做出詳細解答。希望能夠解開大家的疑惑,接下來大家就跟著小編一起來看看吧。

        • 如果我們想要將自己的財產無償轉讓給他人,就可以簽訂一份內容具體明確的贈與合同。當然,贈與合同簽訂后如果反悔,我們也是有可能撤銷的。那么民法典贈予合同怎么撤銷贈與呢?下面由華律網的小編為您解答這一相關問題。

        • 我們都知道一般情況下合同的簽訂都是在雙方當事人同意的情況下才成立的,而在一方不知情的情況下代替他人同意簽訂合同的,理所當然是不可能成立的, 但是對于一些特殊的合同而言,很有可能會出現一方不知情的情況,比如財產的贈與,那么贈與合同受贈方不知道成立嗎?華律網小編整理了相關的內容,希望對您有幫助。

        • 商鋪是可以用于經營活動的,所以商鋪的價值一般要普通住宅高,很多個體戶經營的場所都是通過租賃商鋪取得的,商鋪是屬于不動產之一,那么商鋪可不可以贈予非直系親屬的?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。

        • 你是否也對房屋贈與的步驟有哪些有一些疑問呢?很多人都在網上尋找答案,今天華律網小編針對房屋贈與的步驟有哪些這個問題,梳理了以下內容,希望可以幫您答疑解惑,趕緊來一起來了解看看吧!

        父母去那里可以告發兒女,現在兒子不給撫養費什么都不管

        陳小英律師3分鐘前回復:

        建議起訴解決。贍養費糾紛一般情況下是由被告住所地的人民法院管轄,但是如果子女有兩個或兩個以上的,或者被告住所地不再同一轄區的,可以由原告住所地法院管轄。

        能不能咨詢一下有效的離婚協議格式

        朱玉律師4分鐘前回復:

        你好,可以代寫

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        主任律師

        高源

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        高源律師,北京嘉傳律師事務所主任律師、婚姻家事部律師團隊負責人。高源律師先后畢業于對外經濟貿易大學和中央財經大學,擁有法律和工商管理雙碩士學位,并具有基金從業資格和招標師資格。高源律師從事法律工作十余載,主要致力于婚姻家庭、遺囑繼承、房產爭議、公司法、債權債務等領域的案件代理,已承辦眾多數額巨大、法律關系復雜的案件。具有豐富的人生閱歷,扎實的法律理論功底、嚴密的邏輯思辨能力,能夠最大限度的維護委托人的合法權益,辦案能力及案件結果得到了委托人的肯定。?在婚姻、繼承、房產等家事法律領域內,不僅能熟稔運用繁雜的法律法規為當事人提供專業的法律指引,同時更能在深入理解婚姻家庭案件的特點的基礎上,耐心細致地為當事人做感情疏導安撫工作。接手案件后先幫助當事人設計和解方案,和解不成再行訴訟,力爭把當事人的經濟損失、心理傷害降至最低。同時善于發現和挖掘對委托人有利的信息和證據材料,盡可能多的維護委托人的權益。在公司、股權、債權債務等商事領域,高律師在商學院系統學習專業的商業金融知識,曾在外企、大型央企任職,主導參與多家企業上市盡職調查,為企業提供法律顧問方面積累了豐富的經驗和技能,為企業起草、審查、修改業務合同和規章制度及其他法律文書;參加各類合同談判、商業洽談并提供法律意見;協助企業處理經營過程中出現的各類爭議/糾紛(如人事、勞資)等等。

        民法典中禁止結婚的情形

        我國新出臺的《民法典》改動比較大,其中就包括婚姻家庭這方面的規定。那么,民法典中禁止結婚的情形,哪些屬于禁止結婚的親屬,躁郁癥是禁止...詳細>

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