1. <tt id="apbod"></tt>
         
        搜索 咨詢
        我的位置:首頁 > 法律常識 > 房地產 > 房屋買賣 > 房產買賣糾紛 > 夫妻買房子可以只寫一方名字嗎

        張曉黎律師

        CCTV《律師說》嘉賓

        執業十余年,所辦理案件滿意率高。

        北京天霜律師事務所副主任,婚姻房產業務部主任。

        13651086033 房地產
        辦案效率高、邏輯思維強、代理勝訴率高

        夫妻買房子可以只寫一方名字嗎

        來源:華律網整理 2020-09-27 62406 人看過
        每對新人當然都抱著相伴一生的期望結婚,但同時不再排斥對可能的風險的預防。許多簽訂婚前財產協議的夫婦將它放在箱底,并未因此產生嫌隙,但是很多人很在意婚后的財產如何分配,尤其是婚后買房的時候,寫誰的名字成了夫妻心中的疑問。下面華律網小編來為你解答,希望對你有所幫助。

        夫妻買房子可以只寫一方名字嗎

        婚后買房,寫夫妻2人名字或者寫一個人名字,都是婚后共同財產,除非在一個人的名字后面標注了“單獨所有”。標注了“單獨所有”的房產,是一方獨有,離婚時候,另外一方無權分割。其程序是:配偶寫一份放棄產權的聲明,在房管局備案。這樣辦下來的房產證,只有一個人的名字,而且名字后面有括號注明“單獨所有。”

        按照《中華人民共和國民法典》(2021.1.1生效)規定,不論房產證上是一方的名字,還是雙方的名字,只要是夫妻雙方婚后共同出資(包括貸款)取得的房屋產權,均為共同財產。

        華律網

        (一)在夫妻婚姻存續期間購買的房子,夫妻雙方沒有明確約定的話,房產證上只寫其中一個人的名字,應認定為夫妻共同財產

        (二)但是根據《婚姻法司法解釋》的相關規定,有幾種特殊情況,需要注意:

        1、婚后由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下,可視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

        2、婚后一方父母出資,產權登記在另一方名下,一般認為是對雙方的贈與。除非父母出資時的書面約定或聲明,證明此出資只是贈與自己子女的。

        3、婚后由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。

        4、夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。不能達成協議的,法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時由產權登記一方對另一方進行補償。

        5、婚姻關系存續期間,雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋,產權登記在一方父母名下,離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的,法院不予支持。購買該房屋時的出資,可以作為債權處理。

        從上文可知,婚后的家庭支出都是夫妻共同財產。夫妻對共同財產享有平等的權利和義務,對共同財產享有平等的所有權。夫妻共同財產為共同共有。夫妻對全部共同財產部分份額地享有權利和承擔義務。

        以上便是小編為大家整理的相關知識,相信大家通過以上知識都已經有了大致的了解。如果您的情況比較復雜,華律網也提供律師在線咨詢服務,歡迎您進行法律咨詢

        聲明:該作品系作者結合法律法規、政府官網及互聯網相關知識整合。如若侵權請通過投訴通道提交信息,我們將按照規定及時處理。【投訴通道】

        延伸閱讀:
        買房子一共要交哪些稅,房屋契稅怎么計算
        買房子需要哪些程序
        買房子需要單身證明嗎
        特邀律師:
        祝輝良律師 18911970802

        畢業于北京大學,北京市盈科律師事務所高級合伙人,執業15年,北京電視臺律師幫幫忙欄目律師,在盈科律所多年被評為優秀律師,所辦理的案件曾在北京電視臺報道。詳細>>

        在線咨詢
        • 民法典中房屋交房延期如何索賠

          2021-01-16141 人看過

          在現實生活中,購買房屋的時候要簽訂房屋買賣合同,簽訂房屋買賣合同要約定房屋交付的期限,購房者要在規定的期限內交付房屋,逾期交付要承擔責任,民法典中房屋交房延期怎樣索賠?華律網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。

        • 民法典中沒有產權的房屋買賣怎樣公證

          2021-01-15196 人看過

          在現實生活中,有很多房屋是沒有房產證的,沒有房產證的房屋一般是不合法的,例如違法的建筑等,不合法 房屋拆遷時不能取得拆遷補償,民法典中沒有產權的房屋買賣如何公證?華律網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。

        • 民法典中房產買賣需要公示多久

          2021-01-14172 人看過

          我國房地產生意一直都比較火爆,房屋買賣的需求量一直都很大,不論何時樓盤前都能看到買房人的身影,很多人買房都是希望有一個自己的家,那么在買房的時候也會遇到很多的問題,那么對于“民法典中房產買賣需要公示多久”的問題,下面華律網小編為大家詳細介紹一下,希望對大家有所幫助。

        • 民法典沒有規劃許可證房屋買賣有效嗎

          2021-01-13131 人看過

          進行建筑工程施工時,要取得城鄉規劃部門的規劃許可證,建設項目要取得齊全的證件才能施工的,如果證件不齊,該建筑一般是屬于違法建筑,那么民法典沒有規劃許可證房屋買賣有沒有效?華律網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。

        • 民法典中房屋樓頂漏水是否物業處理

          2021-01-11148 人看過

          在現實生活中,住宅小區一般是由物業公司進行管理的,而業主出現物業糾紛時,可以向物業服務公司投訴,而物業公司要對投訴進行處理,民法典中房屋樓頂漏水可不可找物業處理?華律網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。

        • 在現實生活中購買房屋時,開發商會向購房者收取定金,而收取定金后,開發商要出具收據給購房者,有些開發商出具收據后不簽訂購房合同的,買房只有收據沒有合同要如何處理?華律網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。

        • 我們都知道稅收在市場經濟當中是作為調節經濟的杠桿,以及衡量經濟是否健康的重要標準而存在的,它就是現代政府的血液,所有的公共設施建設都來自于納稅人的稅收,所以大部分經濟活動的來往都需要交涉,以維護國家的公共設施建設,那么,資產拍賣是否需要繳納稅款?華律網小編整理了相關的內容,希望對您有幫助。

        • 依據我國相關法律的規定,進行房屋買賣的,要簽訂房屋買賣合同,而在一定的情形下,一方當事人可以申請撤銷合同的,那么撤銷存量房屋買賣協議錢退不退還?下面由華律網小編為讀者進行解答,希望以下的知識對讀者有所幫助。

        • 依據我國相關法律的規定,房屋是屬于不動產,房屋的所有權是以登記為準的,所以對房屋進行買賣時,要辦理登記手續,那么房屋買賣合同抵押銀行能不能過戶?下面由華律網小編為讀者進行解答,希望以下的知識對讀者有所幫助。

        • 依據我國相關法律的規定,進行房屋買賣時要簽訂房屋買賣合同,而因房屋買賣合同產生的糾紛是非常多的,產生糾紛可以向法院起訴,那么怎樣在房屋買賣合同糾紛中提起反訴?下面由華律網小編為讀者進行解答,希望以下的知識對讀者有所幫助。

        • 時代在高速發展,很多樓房都面臨了拆遷的問題,這時候,大多數情況下,開發商和住戶雙方會簽訂拆遷補償合同,但沒有想到事后有些開發商不按照合同賠償。那么,開發商不按照合同賠償該怎么辦呢?下面華律網小編就給大家講解一下,希望能夠幫助到大家。

        • 網友黃先生最近在農村出差辦事的過程中,看中了一套小產權房子,跟戶主也談好了價格,打算買下來。但是黃先生不確定是否應該找開發商辦理更名手續。華律網小編將查詢到的相關信息整理如下,希望可以為黃先生提供幫助。

        房子賣給子女需要中介嗎

        房子賣給子女需要中介嗎房子賣給子女需要中介嗎房子賣給子女需要中介嗎房子賣給子女需要中介嗎房子賣給子女需要中介嗎房子賣給子女需要中介嗎...詳細>

        查看更多 查看更多
        分享到
        微博
        QQ空間
        微信
        快速咨詢在線專業律師 當前在線127350位律師
        cp599彩票 www.isabel-duque.com:鹤庆县| www.freemovieswatch.org:青田县| www.cooperspeed.com:峡江县| www.suryamenterprises.com:锦州市| www.domrestaurante.com:桂东县| www.juandavidperafan.com:灌阳县| www.jiescience.com:措勤县| www.zjg-jintai.com:阿图什市| www.d4ed.com:手游| www.all-best-slots.com:巩义市| www.916850.com:抚顺市| www.troop100bsa.com:鄂温| www.kufindia.com:仙游县| www.xawydz.com:西城区| www.curso-endodoncia.com:宝兴县| www.toreadmoto.com:巍山| www.blackeyedtease.com:龙州县| www.mfgjn.com:肃南| www.boutique-tahitienne.com:扬中市| www.u-nubaby.com:奈曼旗| www.beamourhair.com:榆林市| www.friesenabmeyer.com:南川市| www.caitaocongtrinh.com:綦江县| www.hg94678.com:宜春市| www.ibcscout.com:襄汾县| www.seocontest2008.com:桦南县| www.karamankardesler.com:新巴尔虎右旗| www.soundwirerecords.com:台山市| www.mp337.com:大余县| www.happy-pie.com:渝中区| www.asenim.org:林西县| www.cpyuce.com:弥渡县| www.mutuosity.com:玉山县| www.paperswall.net:巴南区| www.pd553.com:贵德县| www.znfyw.cn:沅陵县| www.fzjiulong.com:雷波县| www.bazardasminas.net:阿克陶县| www.sgiphone.com:琼结县| www.jcsbw.com:康平县| www.eyemok.com:仪征市| www.bisutekirevere.com:夏津县| www.maritimelawyer-china.com:青龙| www.oldschoolvans.com:尚义县| www.youb555.com:青冈县| www.bymio.com:营口市| www.autocity-curacao.com:沙田区| www.braedenarnold.com:共和县| www.playing-roulette.net:高州市| www.rememberforeverphotography.com:建始县| www.lesprince.com:东源县| www.sdwxm.com:抚远县| www.ccss9988.com:平谷区| www.wazww.com:永昌县| www.love0534.com:湘潭市| www.weipengsc.com:泰顺县| www.kzvfe.cn:安岳县| www.jljpm.com:连云港市| www.wm-176.com:柘荣县| www.wugongjie.com:巧家县| www.abstractionworks.com:蛟河市| www.julie-lavergne.com:耒阳市| www.flex-laser.net:晋宁县| www.haohanghuanbao.com:竹山县| www.n2568.com:濮阳县| www.imeldats.com:成都市| www.wisengineering.org:莱西市| www.mikeharris-em.com:崇明县| www.biaogantiyu.com:永登县| www.365zhy.com:同心县| www.uncanventional.com:淅川县| www.droid-factory.com:南丰县| www.zgskx.com:道孚县| www.ydgongce.com:吉安县| www.3iiiii.com:恭城| www.excelsisairways.com:霍邱县| www.xyyueqi.com:高邑县| www.pj88853.com:郎溪县| www.alexferrismedia.com:黔西县| www.akillipet.com:台中县| www.hg10456.com:尚志市| www.elbertcastaneda.com:丽江市| www.cinematocinema.com:六枝特区| www.cxgcpj.com:泰来县|