1. <tt id="apbod"></tt>
         
        搜索 咨詢
        我的位置:首頁 > 法律常識 > 房地產 > 其它房產知識 > 房地產法規 > 夫妻共同房產變更為一方的流程是如何的

        張曉黎律師

        CCTV《律師說》嘉賓

        執業十余年,所辦理案件滿意率高。

        北京天霜律師事務所副主任,婚姻房產業務部主任。

        13651086033 房地產
        辦案效率高、邏輯思維強、代理勝訴率高

        夫妻共同房產變更為一方的流程是如何的

        來源:華律網整理 2020-03-28 21554 人看過
        結婚以后就會產生夫妻共同財產,夫妻共同財產就是在夫妻關系存續期間夫妻所共同擁有的財產。所謂夫妻關系存續期間,就是夫妻結婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間,這期間夫妻所得的財產,除約定的外,均屬于夫妻共同財產。那么夫妻共同房產變更為一方的流程有哪些?下面就讓華律網小編為大家講解。

        夫妻房產變更為一方所有

        1、認定房屋是否屬于夫妻共同財產,并不是以房產證上記載的是雙方姓名還是一方姓名為標準。婚后只要是用共同財產購買的房產,不論是登記在雙方的名下還是丈夫或者妻子一方的名下,都屬于夫妻雙方的共同財產。

        華律網

        2、房產登記在雙方名下和一方名下,在法律后果上存在的主要區別。登記在夫妻雙方名下的房產發生對外轉讓時,需要夫妻雙方作為轉讓方共同簽字認可。在辦理房產過戶時,需要雙方共同到場。而登記在一方名下的房產對外轉讓時,只需要一方作為轉讓方簽字認可。登記過戶時,一方到場即可。從這個意義上說,將夫妻雙方一并登記為產權人,雖然在今后房產轉讓時,手續要繁瑣一點,但可以有效地避免一方以較低的價格惡意轉讓房產,從而有助于加強夫妻雙方對房產的共同控制力度。

        目前,有的地方房地產主管機關在辦理私人所有的房產過戶手續時,會要求所有權人提供其結婚證或者未婚證明(如戶口簿)。在確認所有權人已婚的情況下,所有權人辦理房產轉讓等過戶手續時,如果其配偶不到場,則必須取得其配偶的書面同意,并提交《配偶同意確認書》。這種做法如果能夠得到普遍推廣的話,對于加強對夫妻共同財產的保護,防范一方惡意轉移房產將是非常有利的。

        房產在夫妻婚姻存續期內,如已出房產證,房產證上是一方名字,另一方可以到房管局直接辦理增名手續,費用一百多。除上面情況外,任何的增名、更名、改名手續,都相當于將房產全部或部分買賣或贈予給別人。按相關買賣或贈予的手續繳納相關國家規定的稅費。按上面說的,夫妻共有房產,需夫妻雙方去辦理過戶手續,雙方本人都要親自到場。那就不存在一方在另一方不知情下過戶給別人了。除非一方能騙另一方去公證處辦理一份全權委托一方去買賣過戶房產的全權委托書。到公證處辦理全權委托書也要夫妻雙方本人親自到場簽名的。如果房產證是單個人名字,就有可能單個人去賣掉房產。

        以上就是小編為大家講解的“夫妻共同房產變更為一方的流程”,從上文可知,夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權。夫妻一方對夫妻存續期間的財產的處分,需征得配偶的同意。夫妻共同財產變更時,必須依法處理。了解更多法律請上華律網進行專業咨詢。

        聲明:該作品系作者結合法律法規、政府官網及互聯網相關知識整合。如若侵權請通過投訴通道提交信息,我們將按照規定及時處理。【投訴通道】

        延伸閱讀:
        房產證上可以寫幾個人的名字
        新婚姻法全文 有關房產、離婚、孩子撫養
        房產稅暫行條例實施細則最新調整
        特邀律師:
        祝輝良律師 18911970802

        畢業于北京大學,北京市盈科律師事務所高級合伙人,執業15年,北京電視臺律師幫幫忙欄目律師,在盈科律所多年被評為優秀律師,所辦理的案件曾在北京電視臺報道。詳細>>

        在線咨詢
        • 民法典中公寓的居住權是多少年

          2021-01-16170 人看過

          房屋的物權包括所有權、用益物權和擔保物權三種,而房屋所有人可以設立用益物權的,例如出租房屋、設立居住權等,用益物權權利人可以使用房屋,那么民法典中公寓的居住權期限?華律網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。

        • 民法典中居住權可否對抗所有權人

          2021-01-15151 人看過

          居住權是房屋用益物權的一種,房屋居住權是由房屋所有人設立的,居住權設立后,居住權人有占用、使用房屋的權利,設立居住權要簽訂合同,民法典中居住權可不可以對抗所有權人?華律網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。

        • 民法典直系親屬同戶口的有居住權嗎

          2021-01-14192 人看過

          房屋是屬于不動產,房屋物權的設立以登記為準,房屋物權有所有權、用益物權、擔保物權等。而居住權是房屋用益物權之一,由房屋所有人設立的,民法典直系親屬同戶口的有沒有居住權?華律網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。

        • 民法典中開發商五證不全合同有效嗎

          2021-01-14162 人看過

          在現實生活中,向開發商購買房屋的,購房者要注意審查開發商的五證,五證齊全的,購買房屋時才有保證的,而有開發商五證是不齊全的,民法典中開發商五證不全合同有沒有效的?華律網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。

        • 民法典中購房合同上加名字需要什么手續

          2021-01-06135 人看過

          在現實社會中買房的人們越來越多,現在的房價是比較貴的,但是還是有很多人買。買房的時候需要辦理房屋過戶手續,雙方需要簽訂買賣協議,那么在民法典中購房合同上加名字手續是怎樣的呢?下面由華律網小編為讀者進行的解答。

        • 在現實生活中農村的房屋一般是在宅基地上興建的,并且農村的房屋只能用于居住,而有些人想要自家建的房屋經營零食商店賣一些商品,那么農村住房能不能登記為個體戶經營場所?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。

        • 目前我國對房地產調控的力度還是比較大的,房屋是用來住的而不是炒的,所以炒房已經變得越來難,有些人隨著國家調控政策的實施,拋售手頭上的房屋,那么新房子剛買就賣有沒有稅的?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。

        • 商品房是我國房屋的主要類型,商品房是在國有土地上興建的。購買商品房時要注意辦理產權登記,登記后才取得房屋所有權,而國有土地使用權有年限的,那么民法典商品住房使用年限幾年?華律網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。

        • 對于北京市住房公積金提取程序是什么,相信有很多人都還不夠了解,你知道在我國,相關法律對此是怎么規定的嗎?華律網小編為大家收集整理了一些相關內容,趕緊一起來看看吧!希望以下的內容能夠為你提供幫助。

        • 依據我國相關法律的規定,開發商開發商品房時需要動用的資金是非常巨大的,如果開發商資金斷裂的,會造成開發商破產,那么開發商違約沒錢賠償怎么辦?下面由華律網小編為讀者進行的解答,希望以下的知識對讀者有所幫助。

        • 房子,是我們日常生活最好的避風港,是組成家庭開啟新生活的基石,種種原因都導致“購房”已經成為單身男女的剛需。其實在購房者的眼中,產權是一個十分重要的事情,畢竟大家都不想買房70年產權到期后自己無家可歸。那么,民法典關于房產70年自動續期嗎?下面華律網小編為你解答,希望對你有所幫助。

        • 依據我國相關相關法律的規定,進行建筑工程建設時,需要遵守城鄉規劃法的規定,需要取得建設用地規劃許可證,那么鄉村規劃外的違法建設怎樣進行處罰?下面由華律網小編為讀者進行的解答,希望以下的知識對讀者有所幫助。

        房子賣給子女需要中介嗎

        房子賣給子女需要中介嗎房子賣給子女需要中介嗎房子賣給子女需要中介嗎房子賣給子女需要中介嗎房子賣給子女需要中介嗎房子賣給子女需要中介嗎...詳細>

        查看更多 查看更多
        分享到
        微博
        QQ空間
        微信
        快速咨詢在線專業律師 當前在線125997位律師
        cp599彩票 www.onetimeofferz.com:鲁甸县| www.story-of-us.com:庆云县| www.possn.com:临海市| www.jsxysp.com:建昌县| www.live2save2live.com:克东县| www.131716.com:日喀则市| www.guitarquest.net:汝南县| www.sableridgevillage.com:武功县| www.3977886.com:伊通| www.leominstersba.com:柳江县| www.pobohn.com:玉龙| www.giggiblu.com:溧阳市| www.wuxihuahao.com:娄底市| www.extreme-projects.com:九江县| www.the-kish.com:星子县| www.huidenhd.com:韶关市| www.musicofiles.com:弥渡县| www.am9911.com:延川县| www.bwbuffaloridgeinn.com:浮山县| www.chengbag.com:商洛市| www.mobkar.com:蓬溪县| www.uniahes.com:沙洋县| www.zsgaori.com:宁安市| www.whatsnewbondi.com:科技| www.howsvps.com:枣庄市| www.euqtn.com:扎赉特旗| www.hongkongpartybus.com:长治县| www.uniahes.com:邹城市| www.3gsands.com:盐山县| www.92dingyue.com:富民县| www.blissfulrituals.com:桦川县| www.trading-index.com:会泽县| www.mu788.com:苏尼特左旗| www.huthug.com:涪陵区| www.kmm-llc.com:搜索| www.btxmining.com:通州市| www.aiellocalabro.org:张家界市| www.kashoubangzongdai.com:玛多县| www.982130.com:融水| www.greenymora.com:新乐市| www.020lingyu.com:吉安市| www.cash618.com:巨野县| www.jyodhisham.com:韶山市| www.markctalbot.com:安阳县| www.adamandsamlove.com:湛江市| www.competitorurl.com:南安市| www.cw399.com:沙河市| www.ck733.com:岳池县| www.gotta-go-fast.com:龙口市| www.heidiphotographers.com:衡水市| www.bustybarmaid.com:墨玉县| www.bobrussellequip.com:百色市| www.karolak-k.com:和田市| www.alharamclub.com:青冈县| www.publicjusticeforum.org:宝兴县| www.biberhapisatinal.com:喀什市| www.antski.com:皋兰县| www.ahlikartu.com:黑山县| www.bzaomei.com:高要市| www.belle1.com:武清区| www.webgradus.com:蓬莱市| www.chaletdemontagne.org:新和县| www.escenamobile.com:石林| www.wzxj888.com:浠水县| www.lianyunlipin.com:湖南省| www.fjhyqm.com:桃源县| www.materiel-beaute.com:宜良县| www.amirtarabarasia.com:兴山县| www.shatac.com:沙湾县| www.sijitc.com:蓝山县| www.bieber-fever.net:藁城市| www.swaggjewels.com:怀化市| www.guoqq.com:秀山| www.pravasiadventure.com:慈溪市| www.ozcanis.com:监利县| www.www2246v.com:绥中县| www.slrhfoundation.org:布拖县| www.rjsprafka.com:岳普湖县| www.18a1.com:五原县| www.wapqe.com:太仓市| www.ryccc.com:永新县| www.davisdeyoe.com:永嘉县| www.g3553.com:应用必备| www.commandotech.com:福建省|