1. <tt id="apbod"></tt>
         
        搜索 咨詢
        我的位置:首頁 > 法律常識 > 征地拆遷 > 土地利用 > 土地抵押 > 抵押土地和抵押土地使用權有何區別

        尹利兵律師

        高級合伙人律師

        民告官維權律師,專為被拆遷人服務

        專注于征地拆遷、房地產等行政法領域

        18201066279 征地拆遷
        十余年致力于征地拆遷業務及房地產領域的專業律師,擁有大量實踐

        抵押土地和抵押土地使用權有何區別

        來源:華律網整理 2020-07-06 5934 人看過
        土地使用證和房產證是一起的,在購買房子的時候會一起交給你的,國有土地的土地使用證是可以進行抵押的,那抵押土地和抵押土地使用權有何區別?華律網小編為您整理出來相關的內容,歡迎大家瀏覽,謝謝。

        抵押土地和抵押土地使用權有何區別

        1、土地抵押是指土地使用權人在法律許可范圍內,在不轉移土地占有的情況下,將土地使用權作為債權的擔保;當債務人不履行債務時,債務人有權依法處分該土地使用權并優先受償處分所得的價款。

        2、依法取得的房屋所有權連同該房屋占用范圍內的土地使用權,可以設定抵押權。只不過劃撥土地使用權須經國土部門批準,現在該批準手續與抵押登記手續合二為一。

        3、下列財產不得抵押:(一)土地所有權;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權;(三)學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施;(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;(五)依法被查封、扣押、監管的財產;(六)依法不得抵押的其他財產。

        華律網

        相關法律知識

        土地使用權抵押的前提及準備工作

        1、土地使用權抵押必須以初始土地登記作為前提,領取土地使用證。

        2、以劃撥、租賃、入股方式取得的土地使用權,必須連同地上建筑物一同抵押。以出讓方式取得的土地使用權,可以抵押。

        3、土地使用權抵押應當進行地價評估。

        (1)以出讓方式取得的國有土地使用權,由抵押人委托具有土地估價資格的中介機構進行評估,評估結果由抵押權人認可并經國土管理部門確認后,發放確認文件,并批準抵押;

        (2)以劃撥、出租、入股方式取得的國有土地使用權可按不同的用途、性質實行差額抵押,由抵押人委托具有土地估價資格的中介機構進行評估,評估結果經土地管理部門確認,發放確認文件并批準抵押,核定出讓金數額后,由抵押人和抵押權人簽定抵押合同。

        4、抵押人向土地管理部門申領《抵押許可證》。土地管理部門在《抵押許可證》上應根據不同的用地性質規定該宗地抵押率,最高抵押金額。同時在《抵押許可證》上注明“本證僅作為可以抵押之證明,在貸款,抵押協議簽訂后,應到國土部門辦理抵押登記,未經登記的抵押行為無效”這一限制性條款。

        以上就是小編為大家整理的相關知識,如果你情況比較復雜,華律網也提供律師在線咨詢服務,歡迎您進行法律咨詢

        聲明:該作品系作者結合法律法規、政府官網及互聯網相關知識整合。如若侵權請通過投訴通道提交信息,我們將按照規定及時處理。【投訴通道】

        延伸閱讀:
        抵押貸款與質押貸款的區別
        哪些財產可以抵押
        土地抵押貸款的條件
        引用法條:
        [1]《中華人民共和國民法典》第三百九十九條
        [2]《中華人民共和國民法典》第三百九十九條
        [3]《中華人民共和國民法典》第三百九十九條
        • 土地抵押合同發生糾紛怎么辦

          2021-01-079187 人看過

          土地使用權在某些情況下是可以進行抵押獲得臨時的資金流動的需求的,但是在實踐中經常會因為土地抵押發生很多糾紛,那么土地抵押合同發生糾紛怎么辦?接下來由華律網的小編為大家整理了一些關于這方面的知識,歡迎大家閱讀!

        • 如何確定征地補償分配方案

          2020-06-173924 人看過

          隨著我國城市化的發展越來越迅速,相關的城市建筑也越來越多,而對人民的征地數量也越來越多。而在征地過程中,補償費莫過于是大家最為關注的問題了,如何確定征地補償分配方案,這就是人們最關心的地方,因為這直接涉及到了人們的切身利益。

        • 征地評估機構該由誰挑選

          2020-05-292222 人看過

          城市建筑需要征地,一些基礎建設也需要征地。當您面臨被拆遷時,如何選擇征地評估機構也是很重要的,什么是征地評估又該如何選擇評估機構呢?如何理智地選擇一家評估機構,又該如何選才能規避一定的風險呢?下面是華律網小編與您分享的一些知識,希望對您有用。

        • 土地抵押審核的結果是什么

          2020-03-30792 人看過

          用土地進行抵押是很多人進行貸款的方式,土地抵押一般抑制的是使用權而不是產權,因為土地的產權是歸國家或者集體所有的。那么土地抵押審核的結果是什么?土地抵押需要什么條件?下面由華律網小編為讀者進行解答。一、土地抵押審核的結果是什么土地抑制審核的

        • 依據我國擔保法的規定,土地使用權是可以用于抵押的,抵押土地使用權可以用于為債務擔保,抵押人要與抵押權人簽訂抵押合同,并且進行登記,那么土地抵押貸款到期已還檔案可不可以銷毀?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。

        • 依據我國物權法的規定,土地是可以用于抵押的,土地抵押的目的是獲得貸款,為債務提供擔保,土地抵押的只能抵押使用權,而不能抵押所有權的,那么土地抵押貸款去什么地方申請?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。

        • 土地使用權是非常重要的一種財產權利,而依據我國擔保法的規定,土地使用權是可以用于抵押的,為債務提供擔保,抵押土地要辦理登記手續,那么公司土地抵押貸款無法償還如何處理?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。

        • 作為得劃撥土地能不能進行按揭貸款呢?華律網小編整理了相關的內容,希望對您有幫助。

        • 土地承包經營權是指農民或農村集體經濟組織在法律規定的范圍內,依據承包合同取得對農民集體所有或國家所有的依法由農民集體使用的耕地、林地、草地等農業用地的占有、使用、收益和流轉的權利。那它的條件有什么呢?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。

        查看更多
        分享到
        微博
        QQ空間
        微信
        快速咨詢在線專業律師 當前在線111584位律師
        cp599彩票 www.crg-x.com:凤翔县| www.tjznml.com:富裕县| www.sllgj.com:临沧市| www.vincentgrison.com:金门县| www.ciclismonoel.com:来凤县| www.yomuca.com:茶陵县| www.f5696.com:大冶市| www.lavicardesigne.com:尼玛县| www.199bongo.com:常德市| www.porcoespirito.com:白山市| www.nation-wide-building.com:科技| www.manganetabarespoiler.com:酒泉市| www.nogoum-b.com:平塘县| www.aacang.com:明星| www.dessertsstraightup.com:栾城县| www.gqfxw.cn:宁城县| www.daggervale.org:墨竹工卡县| www.photo-vs.com:蒙阴县| www.shinaozu.com:哈巴河县| www.ncldty.com:黄浦区| www.bergerallemand.net:宜宾市| www.devrealem.com:克拉玛依市| www.cufeedulx.com:高尔夫| www.faplo.com:武邑县| www.estadonacionalespanol.com:四平市| www.esb8589.com:台湾省| www.paletteblog.com:隆昌县| www.8899touxiang.com:阿勒泰市| www.ohkarma.com:屯昌县| www.waynell.com:新蔡县| www.rmd988.com:休宁县| www.mynwabulgaria.com:澄城县| www.china-3f.com:乐山市| www.yhfs100.com:温泉县| www.ouruolai.com:琼结县| www.face53.com:正定县| www.z8676.com:乌审旗| www.926379.com:临泽县| www.eldukedegreaser.com:张家界市| www.thejoyryders.com:浪卡子县| www.tolkieninterviews.com:鞍山市| www.taobaokk8.com:禹州市| www.6322park.com:乌什县| www.white-label-host.com:尚志市| www.creativegroupbd.com:安福县| www.wwued.com:海原县| www.lchunsha3.com:郁南县| www.zibohonglu.com:宜昌市| www.ystsclq.com:湖州市| www.dflvshi110.com:岱山县| www.mflqx.com:稻城县| www.wearetsk.com:双柏县| www.nickvuj.com:舒城县| www.ymzhby.com:山丹县| www.bestpriceditemz.com:黄平县| www.mancharus.com:承德县| www.40photography.com:上高县| www.philjohannes.com:巫山县| www.mzansi24.com:开远市| www.zsjgt.com:乃东县| www.ykyumiao.com:隆林| www.201853.com:景东| www.pj88837.com:辽宁省| www.wxjtjd.com:东宁县| www.boboschinesedeli.com:罗山县| www.lamaihotelpatong.net:建始县| www.pwblue.com:博野县| www.jizxsc.com:连南| www.kjyjw.cn:五家渠市| www.mslct.com:宾川县| www.beautifulhealthyliving.com:皮山县| www.altermolfetta.com:浏阳市| www.waerdi.com:阿克苏市| www.723421.com:南雄市| www.asmyachtsigns.com:山阴县| www.thesokolcompany.com:栾川县| www.cnsc-cts.com:黎平县| www.assamnaukri.com:上犹县| www.globalartmedia.net:剑河县| www.kone15.com:五峰| www.njadl.com:宁城县| www.sunmastering.com:新昌县| www.zhuangshi-qz.com:鄱阳县| www.spiritridersmc.org:都昌县|