拆遷補償費用有哪些
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有:
1.房屋補償費:用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。
2.獎勵性補償費:用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定,拆建單位必須嚴格執行,不得任意更改。
3.被拆遷人除了應得的房屋補償費以外,還可得到:搬家補助費;設備遷移費;過度期內的臨時安置補助費等。
(1)搬家補助費
拆遷人應當向房屋的被拆遷人、房屋承租人發放搬家補助費。發放標準按被折除房屋的每平方米建筑面積12元計算,每戶低于500元的,按500元發放。以期房調換的,應增加一倍計費,并一次付清。
對強制執行的被拆遷人、房屋承租人,不發給搬家補助費。
搬家補助費與預發臨時安置補助費在被拆遷人或者房屋承租人搬遷時同時發放。
具體標準以當地下發的拆遷安置補償方案為準。
(2)家用設施移裝費
電話移裝費,按現行有關規定。
煤氣拆裝費,按現行有關規定。
有線電視移裝費,按現行有關規定。
由供電部門批準安裝并由被拆遷人、房屋承租人出資的10安培以上電表移裝費,按現行有關規定。
華律網小編要在這里提醒大家:在政府實施土地征收和拆遷補償安置的過程中,只要違背“給予被征收人公平補償”這一基本原則,即可視為違法,被征收人應該果斷通過法律途徑爭取合理補償。
近幾年以來國家在新建基礎工程或者其他工程項目是征收居民土地和房屋已經是屬于非常常見的一種現象,當然在征收拆遷的時候都必須給予相應的補償,那么拆遷貨幣補償能按市場價嗎?華律網小編整理了相關的內容,希望對您有幫助。
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在現實生活中房屋拆遷的情形是非常多的,而拆遷房屋的時候就要給予經濟補償,具體補償多少是由被拆遷人與征收部門協商確定的,那么如何與拆遷方談判,才可以拿到足額合理補償?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。
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依據我國相關法律的規定,被拆遷人與拆遷部門就拆遷補償相關問題協商一致的,可以簽訂拆遷補償協議的,那么補償協議簽訂后,什么時候可以拿到補償款?下面由華律網小編為讀者進行的解答,希望以下的知識對讀者有所幫助。
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在現實生活中購買房屋的時候,房屋會有兩個面積,一個是房屋的實用面積,也就是指房屋的實際面積,另一個是公攤面積,開發商一般是按公攤面積銷售房屋的,那么房屋沒有公攤遇到拆遷如何補償?下面由華律網小編為讀者進行的解答,希望以下的知識對讀者有所幫助。
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依據我國相關法律的規定,對房屋進行征收拆遷的,被拆遷人要與征收部門簽訂征收補償協議,而征收補償協議是在雙方談判達成一致意見時才簽訂的,那么面對拆遷,你知道如何談判嗎?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。
依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定,對于違法的建筑、臨時建筑進行拆除的,是沒有拆遷補償的,而有沒有房產證是認定房屋是否合法的重要依據。那么,什么樣的無證房在拆遷中有補償?下面由華律網小編為大家進行相應的解答,以供大家參考學習,希望以下回答對您有所幫助。
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