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        尹利兵律師

        高級合伙人律師

        民告官維權律師,專為被拆遷人服務

        專注于征地拆遷、房地產等行政法領域

        18201066279 征地拆遷
        十余年致力于征地拆遷業務及房地產領域的專業律師,擁有大量實踐

        拆遷補償費用有哪些

        來源:華律網整理 2020-05-14 10241 人看過
        隨著舊城區改造的步伐不斷加劇,越來越多的老舊房屋面臨著拆遷的問題,而拆遷補償費也就成為了諸多住戶關注的焦點。很多人對于拆遷補償費有哪些,補償標準等問題并不清楚,由此產生了許多誤會和糾紛。華律網小編將對這拆遷補償費進行介紹,希望能夠給大家一些幫助。

        拆遷補償費用有哪些

        拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有:

        1.房屋補償費:用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

        2.獎勵性補償費:用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定,拆建單位必須嚴格執行,不得任意更改。

        3.被拆遷人除了應得的房屋補償費以外,還可得到:搬家補助費;設備遷移費;過度期內的臨時安置補助費等。

        (1)搬家補助費

        拆遷人應當向房屋的被拆遷人、房屋承租人發放搬家補助費。發放標準按被折除房屋的每平方米建筑面積12元計算,每戶低于500元的,按500元發放。以期房調換的,應增加一倍計費,并一次付清。

        對強制執行的被拆遷人、房屋承租人,不發給搬家補助費。

        搬家補助費與預發臨時安置補助費在被拆遷人或者房屋承租人搬遷時同時發放。

        具體標準以當地下發的拆遷安置補償方案為準。

        華律網

        (2)家用設施移裝費

        電話移裝費,按現行有關規定。

        煤氣拆裝費,按現行有關規定。

        有線電視移裝費,按現行有關規定。

        由供電部門批準安裝并由被拆遷人、房屋承租人出資的10安培以上電表移裝費,按現行有關規定。

        華律網小編要在這里提醒大家:在政府實施土地征收和拆遷補償安置的過程中,只要違背“給予被征收人公平補償”這一基本原則,即可視為違法,被征收人應該果斷通過法律途徑爭取合理補償。

        聲明:該作品系作者結合法律法規、政府官網及互聯網相關知識整合。如若侵權請通過投訴通道提交信息,我們將按照規定及時處理。【投訴通道】

        延伸閱讀:
        什么是拆遷安置房,如何購買
        征地拆遷中提高補償的方法
        大棚拆遷有拆遷補償嗎
        引用法條:
        [1]《商品房買賣合同司法解釋全文》第七條
        [2]《拆遷裝修賠償》第二十九條
        [3]《土地管理法》第四十七條
        • 拆遷貨幣補償能按市場價嗎

          2021-01-14121 人看過

          近幾年以來國家在新建基礎工程或者其他工程項目是征收居民土地和房屋已經是屬于非常常見的一種現象,當然在征收拆遷的時候都必須給予相應的補償,那么拆遷貨幣補償能按市場價嗎?華律網小編整理了相關的內容,希望對您有幫助。

        • 現在取消貨幣補償了嗎

          2021-01-120 人看過

          依據我國相關法律的規定,對房屋進行征收拆遷就要補償的,但如果是違法的建筑或者超期臨時建筑是沒有補償的,至于經濟補償的方式由被拆遷人選擇,那么現在是不是取消貨幣補償?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。

        • 貨幣補償劃算嗎

          2021-01-110 人看過

          貨幣補償是房屋拆遷補償的一種方式,是指給予被拆遷人一定數額貨幣換取房屋拆遷的行為,除了貨幣補償后,還有產權置換這一種補償方式,那么房屋拆遷貨幣補償劃不劃算的?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。

        • 如何與拆遷方談判,才能拿到足額合理補償

          2021-01-11114 人看過

          在現實生活中房屋拆遷的情形是非常多的,而拆遷房屋的時候就要給予經濟補償,具體補償多少是由被拆遷人與征收部門協商確定的,那么如何與拆遷方談判,才可以拿到足額合理補償?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。

        • 城里的房屋拆遷不給貨幣補償只給安置房,合法嗎

          2021-01-070 人看過

          政府對國有土地上的房屋進行征收拆遷的,就需要對被拆遷人進行經濟補償,而拆遷補償的項目是比較多的,主要是拆遷補償款,那么城里的房屋拆遷不給貨幣補償只給安置房是不是合法呢?下面由華律網小編為您進行相關知識的解答。

        • 依據我國相關法律的規定,被拆遷人與拆遷部門就拆遷補償相關問題協商一致的,可以簽訂拆遷補償協議的,那么補償協議簽訂后,什么時候可以拿到補償款?下面由華律網小編為讀者進行的解答,希望以下的知識對讀者有所幫助。

        • 在現實生活中商品房一般都是有公攤面積的,公攤面積與房屋的實用面積組成房屋的面積,公攤面積也計入房產證面積中,那么房屋拆遷貨幣補償算不算公攤面積?下面由華律網小編為讀者進行的解答,希望以下的知識對讀者有所幫助。

        • 在現實生活中購買房屋的時候,房屋會有兩個面積,一個是房屋的實用面積,也就是指房屋的實際面積,另一個是公攤面積,開發商一般是按公攤面積銷售房屋的,那么房屋沒有公攤遇到拆遷如何補償?下面由華律網小編為讀者進行的解答,希望以下的知識對讀者有所幫助。

        • 修建鐵路對于帶動當地經濟發展建設的作用是很重要的,但是修建新的鐵路必然會對土地進行征用。但凡涉及到土地的征用就會有補償,那么,高鐵拆遷,村與村之間補償不一樣合理嗎?下面由華律網小編為大家進行相應的解答,以供大家參考學習,希望以下回答對您有所幫助。

        • 依據我國相關法律的規定,對房屋進行征收拆遷的,被拆遷人要與征收部門簽訂征收補償協議,而征收補償協議是在雙方談判達成一致意見時才簽訂的,那么面對拆遷,你知道如何談判嗎?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。

        • 依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定,對于違法的建筑、臨時建筑進行拆除的,是沒有拆遷補償的,而有沒有房產證是認定房屋是否合法的重要依據。那么,什么樣的無證房在拆遷中有補償?下面由華律網小編為大家進行相應的解答,以供大家參考學習,希望以下回答對您有所幫助。

        • 我國是社會主義國家,人民當家作主,人民是國家的主人,政府由人民選舉出來,代替人民行使公職權利,所以任何拆遷以及涉及人民財產的相關行為都需要進行補償,因為這從某種意義上來說,代表著人民權益的再分配,那么,地基拆遷有補償嗎?華律網小編整理了相關的內容,希望對您有幫助。

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