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        姚志明律師

        股權高級合伙人律師

        執業十余年,專注合同糾紛領域研究。

        北京盈科全球總部股權合伙人

        13520209437 合同法
        北京市某區人民法院特邀調解員

        民法典中租賃合同撤銷需要哪些資料

        來源:華律網整理 2021-01-20 201 人看過
        租賃合同是進行租賃活動時,由承租人和出租人共同簽訂的。租賃合同生效后,租賃雙方要履行合同的義務。租賃合同在一定的情形下可以申請撤銷,民法典中租賃合同撤銷需要什么資料?華律網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。

        一、民法典中租賃合同撤銷需要哪些資料

        民法典規定,撤銷租賃合同需要向仲裁機構或者人民法院申請,申請時需要提供申請書、租賃合同原件、相關證據等。

        《中華人民共和國民法典》

        第一百四十七條 【基于重大誤解實施的民事法律行為的效力】基于重大誤解實施的民事法律行為,行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

        第一百四十八條 【以欺詐手段實施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段,使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為,受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

        第一百五十七條 【民事法律行為無效、被撤銷或確定不發生效力的法律后果】民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力后,行為人因該行為取得的財產,應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的,依照其規定。

        二、什么情況下合同可撤銷

        1、因重大誤解訂立的合同。

        所謂“重大誤解”是指行為人因對行為的性質、對方當事人、標的物的品種、質量、規格和數量等產生錯誤的認識,致使行為的后果與自己的真實意思相違背,并造成較大損失的,可以認定為重大誤解。

        2、在訂立合同時顯失公平的。

        顯失公平是指一方當事人利用優勢或者利用對方沒有經驗,致使雙方的權利與義務明顯違反公平、等價有償原則的民事行為。

        3、以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危而訂立的合同。

        (1)欺詐,是行為人故意告知對方虛假情況或隱瞞真實情況,誘使對方作出錯誤意思表示的行為。

        (2)脅迫是指以給對方或親友的合法權益造成損害為要挾,迫使對方作出違背真實意思的行為。

        (3)乘人之危合同是指一方當事人故意利用他人的危難處境或急迫需要,迫使對方訂立對其極為不利的合同。

        依據《民法典》的規定,租賃合同出現可撤銷的情形時,當事人可以向仲裁機構或者法院申請撤銷,申請人要提供申請書、租賃合同原件、撤銷的相關證據等材料,由仲裁機構或者法院審查。如果需要法律方面的幫助,讀者可以到華律網進行咨詢。

        聲明:該作品系作者結合法律法規、政府官網及互聯網相關知識整合。如若侵權請通過投訴通道提交信息,我們將按照規定及時處理。【投訴通道】

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        引用法條:
        [1]《中華人民共和國民法典》第一百四十七條
        [2]《中華人民共和國民法典》第一百四十八條
        特邀律師:
        祝輝良律師 18911970802

        畢業于北京大學,北京市盈科律師事務所高級合伙人,執業15年,北京電視臺律師幫幫忙欄目律師,在盈科律所多年被評為優秀律師,所辦理的案件曾在北京電視臺報道。詳細>>

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