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        張曉黎律師

        CCTV《律師說》嘉賓

        執業十余年,所辦理案件滿意率高。

        北京天霜律師事務所副主任,婚姻房產業務部主任。

        13651086033 房地產
        辦案效率高、邏輯思維強、代理勝訴率高

        民法典中房屋產權到期后是否可以延續

        來源:華律網整理 2021-01-16 136 人看過
        房屋所有權是以登記為準的,而房屋是在土地上興建的,而土地使用權是有期限的,住宅用地的土地使用權期限是70年,土地使用權70年后到期,民法典中房屋產權到期后可不可以延續?華律網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。

        一、民法典中房屋產權到期后是否可以延續

        民法典規定,房屋產權到期后,一般會自動續期,而續期費用的繳納或者減免,依照法律、行政法規的規定辦理。

        《中華人民共和國民法典》

        第三百五十九條【建設用地使用權的續期】住宅建設用地使用權期限屆滿的,自動續期。續期費用的繳納或者減免,依照法律、行政法規的規定辦理。

        非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規的規定辦理。

        二、農村房產登記要遵循的原則

        公民取得農村房屋所有權或者房屋他項權后,必須向房屋所在地的房屋登記機關進行登記,取得房屋產權證書。無論房屋權屬取得方式是原始取得還是繼受取得,都以房屋產權登記為要式法律行為,確認房屋權屬歸屬。

        (一)房屋產權與土地使用權同時登記原則

        房屋作為一種不動產,它依附于土地而存在。房屋可以作為私有財產歸個人所有。我國土地 實行國家所有和集體所有,個人不能取得土地所有權。因此在進行農村房屋產權登記時,必須將房屋產權與土地使用權同時登記,使房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權權利主體一致。

        (二)協調配合原則

        農村房屋登記牽涉到許多政府職能部門,如土地管理部門、城建規劃部門、房屋管理部門等。在農村房屋登記過程中,各個部門須密切配合,信息共享。

        (三)公示原則

        農村房屋登記機關在農村房屋登記工作中應堅持公示原則,將房屋登記依據、房屋登記條件、房屋登記程序、房屋登記 內容進行公示,方便社會公眾知曉。將已登記的房屋產權情況進行整理歸檔,方便社會公眾查閱。

        以上就是小編進行的分析,依據《民法典》的規定,住宅建設用地使用權期限屆滿的,自動續期。續期費用的繳納或者減免,依照法律、行政法規的規定辦理。所以房屋產權到期后可以延續。如果需要法律方面的幫助,讀者可以到華律網進行咨詢。

        聲明:該作品系作者結合法律法規、政府官網及互聯網相關知識整合。如若侵權請通過投訴通道提交信息,我們將按照規定及時處理。【投訴通道】

        延伸閱讀:
        房屋產權有哪些類別
        房屋產權登記有什么作用
        房屋產權糾紛如何避免
        引用法條:
        [1]《中華人民共和國民法典》第三百五十九條
        特邀律師:
        祝輝良律師 18911970802

        畢業于北京大學,北京市盈科律師事務所高級合伙人,執業15年,北京電視臺律師幫幫忙欄目律師,在盈科律所多年被評為優秀律師,所辦理的案件曾在北京電視臺報道。詳細>>

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