一、民法典中轉租房主合同是否到期作廢
民法典規定，轉租房屋后，轉租房屋的期限不能超過租賃合同的期限，租賃合同到期后，轉租合同到期，不再具有法律效力，但雙方另有約定除外。
《中華人民共和國民法典》
第七百一十六條 【承租人對租賃物轉租】承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七條 【超過承租人剩余租賃期限的轉租期間效力】承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。
二、不可以轉租的有以下幾種情況
(一)“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋內擅自搭建的”、“預租的商品房”三種房屋不得轉租。
(二)房屋租賃合同約定可以轉租的，承租人可以按照約定轉租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以轉租房屋;未征得出租人同意轉租房屋的，出租人有權解除租賃合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在簽訂轉租合同前應當書面告知出租人，否則出租人也可解除租賃合同。
(三)房屋轉租期間，原先的租賃合同發生變更，影響轉租合同履行的，轉租合同應當隨之變更;租賃合同解除的，轉租合同應當隨之解除。
(四)房屋轉租合同約定租期的最后時限，不得超過租賃合同中約定的最后租期。
(五)房屋轉租期間，除房東和轉租當事人另有約定外，原房客應當繼續履行租賃合同，如按時交付租金。
依據《民法典》的規定，承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，所以租賃合同到期后，轉租合同到期。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到華律網進行咨詢。
租房對于很多人來說都有很多經歷，包括愉快和痛苦的經歷。有的租客在租房過程中也會遇到房東要出賣房屋的情況，這時租房的雙方就會對后續的租房事由進行協商，甚至會發生矛盾。那么民法典房屋出租中房東賣房算違約嗎？下面由華律網小編為讀者進行解答，希望對大家有所幫助。
在現實社會中很多人在外面工作的話會選擇租房子，那樣的話就需要和房東簽訂租賃合同了。但是很多時候人們并沒有簽訂這樣一份合同，面對這樣的情況，在民法典中出租房子沒有合同會面臨什么后果?下面由華律網小編為讀者進行的解答。
在現實生活中，進行房屋租賃時要簽訂房屋租賃合同，房屋租賃合同生效后，出租人可以辦理租賃合同登記的，而租賃合同不登記，不影響合同的效力，民法典中租房合同備案到期怎樣續?華律網小編整理相關知識，希望對大家有幫助。
在現實生活中，房屋租賃是非常多的，租賃房屋時要簽訂租賃合同。而有些出租人會要求承租人交納押金，租賃合同解除后，押金一般會退還，民法典中租房合同違約能不能扣除押金?華律網小編整理相關知識，希望對大家有幫助。
租賃房屋時，為了保障出租人和承租人的利益，租賃雙方可能簽訂房屋租賃合同的。房屋租賃要約定租賃的期限、租金等的問題，民法典中租房合同期限不足一年有沒有法律效力的?華律網小編整理相關知識，希望對大家有幫助。
依據我國相關法律的規定，對房屋進行出租時，出租的房屋要符合一定要求的，例如房屋是經過驗收合格的、不改變房屋的使用性質等，租賃房屋要簽訂租賃合同，那么違法建筑出租怎樣處罰?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。
有很多的年輕人在大城市里面打拼，租房是解決住所問題的一個好辦法。但是租房中，房東也會遇到很多問題，覺得頭疼，最近，有朋友問到，房子出租,租客一年沒有交物業費怎么辦?小編整理了一些資料，供大家參考學習，下面就和華律網小編一來看看相關內容吧，希望以下內容能夠解除您的疑惑!
現實社會中很多時候人們出來租房子都是會簽訂合同的，簽訂合同是很重要的，必要的時候可以提供一份保障。但是對于租房合同違約中介費需要支付嗎?下面就由華律網小編為大家解釋一下相關內容，供大家參考學習，希望對于大家有幫助。
現在房價很高，不是每個家庭都能買得起房子，很多家庭可能還是租的房子，租房子其實穩定性比較差，尤其是公租房，這個是政府針對困難家庭而修建的廉租房，那么民法典公租房的居住權是多久?華律網小編整理相關知識，希望對大家有幫助。
在現實社會中大家都知道有很多經濟條件比較差的家庭他們租房的時候會考慮去申請廉租房，這樣的房子相對來說是非常便宜了，也是屬于國家的一項政策，那么申請廉租房需要的手續是怎樣的呢?下面由華律網小編為讀者進行的解答。
在現實生活中有些企業如果擁有的物業是比較多的，往往會出租部分物業，從而收取一定數額的租金，而企業是使用土地時，是要交納土地使用稅的，那么企業出租房屋土地稅怎樣何計算的?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。
在現實生活中土地出租的情形是比較多的，特別是集體土地出租給他人使用，出租土地是需要遵守法律規定的，違法出租土地的，要承擔法律責任，那么土地出租違法責任主體是什么人?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。
房子賣給子女需要中介嗎房子賣給子女需要中介嗎房子賣給子女需要中介嗎房子賣給子女需要中介嗎房子賣給子女需要中介嗎房子賣給子女需要中介嗎...詳細>
快速咨詢在線專業律師