只有產證已經辦好，才可以正常交易，交易過戶前要把你的銀行貸款還清(按揭還款不足一年就提前結清，要付違約金給銀行)
房子在未辦出產權證明時是不可以買賣的，即使你們現在簽了買賣合同，也是無法在房管部門辦登記過戶的，只能做二手房交易。
新房剛買時，房主需要向國家交契稅、印花稅、公共維修基金，交了這三筆錢后，當地房地產主管部門會對此房產進行備案，然后下發房產證。
房產證沒有下來，要看原房主有沒有向國家交上述三筆錢，如果沒有交，還可以讓開發商把購房合同改成你的名字，然后你交這三筆錢，嚇得房產證上就直接是你的名字。
銀行貸款給第一任房主，不一定需要房主有房產證，只要開發商有整個小區的大房產證就行。
當然，你看中的房子已經開始交月供了，不管房產證什么時候能下來，此房的材料早就在國土資源管理據備案了，這種情況下根本不可能靠更改購房合同來過戶，只能等房產證下來以后再去以二手房的名義過戶了。而且銀行說轉按揭服務，但是實際上根本不給你辦，所以要先等房主把貸款還清，房子沒有任何債務后再過戶。如果你也想貸款，只能等到房產證辦下來以后再辦理貸款手續了。
如果您還有什么疑問，歡迎到華律網進行律師咨詢。
在現實生活中，很多購房者在購買房屋時，開發商會要求購買者交納定金。定金是屬于履行合同的保證金，如果一方不履行的，適用定金罰則，民法典中購房定金有沒有規定上限的?華律網小編整理相關知識，希望對大家有幫助。
買房子對于很多人來說是一件很高興又很謹慎的事情，人們到開發商的售樓處購買房產時，都會交一部分的定金，才能預定這個房源。但是在進行下一步簽訂購房合同的時候就會產生一些問題。那么民法典中購房定金在沒簽訂購房合同時可以退嗎？下面由華律網小編為讀者進行解答，希望對大家有所幫助。
在現實社會中很多時候人們如果決定要買房的話會和開發商簽訂購房合同，一般來說簽訂合同的同時需要交付一定的訂金，但是也有存在違約的情況，那么在民法典中購房定金違約定金賠償是怎樣的呢?下面由華律網小編為讀者進行的解答。
土地使用權是可以流轉的，而土地使用權可以抵押，抵押土地使用權要簽訂抵押合同，并且向不動產管理部門申請抵押登記，登記后抵押權設立，民法典土地抵押會不會影響商品房買賣?華律網小編整理相關知識，希望對大家有幫助。
在結婚之前有些人的父母出資買了房子給孩子居住，讓孩子結婚之后有自己的獨立住房，但是房產證上面些的是未婚夫妻二人的名字，很多人就關心它的類型，婚前父母出資買房寫2個人名字屬于共同財產嗎?下面華律網小編來為你解答，希望對你有所幫助。婚前父母出資
很多小伙伴都對商品房現售應具備什么條件有疑惑，接下來，請看華律網小編收集的資料。希望以下的內容能為您提供參考和幫助，趕緊一起來了解看看吧！
公務員是指國家機關工作人員，公務員需要遵守的法律規定是比較多的，公務員要接受公眾的監督，不得做違紀違法的行不，公務員違紀的要承擔法律責任，那么公務員購買商鋪是不是合法的?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。
購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。那么購房者自身有什么問題辦不了證?下面由華律網小編為大家進行相應的解答，以供大家參考學習，希望以下回答對您有所幫助。
近幾年以來我們都知道我國各地的房地產市場一直都屬于供不應求的狀態，所以各地的房價特別是大城市的都是一路飛漲, 承擔不起房價成為了現在大多數家庭的問題, 而首付和分期付款制度很好的解決了買房難,那么房子逾期按總款還是首付賠償?華律網小編整理了相關的內容，希望對您有幫助。
在現實社會中很多時候人們如果決定要買房的話會和開發商簽訂購房合同，一般來說簽訂合同的同時需要交付一定的訂金，但是也有存在違約的情況，那么在民法典中購房定金違約定金賠償是怎樣的呢?下面由華律網小編為讀者進行的解答。
沒有規矩，不成方圓，法律規范我們的行為，對于買房手續有什么，你有疑惑嗎？想知道法律對于買房手續有什么如何規定？下面就由華律網小編為大家進行解答，供大家參考學習，希望對于大家有幫助。
當前社會在買房過程中，買賣雙方簽訂了房屋買賣合同以后，還需要根據規定的時間到房地產相關部門去辦理相應的手續。那么，如果朋友之間買賣房子可以不通過中介嗎?下面由華律網小編為大家進行相應的解答，以供大家參考學習，希望以下回答對您有所幫助。
房子賣給子女需要中介嗎房子賣給子女需要中介嗎房子賣給子女需要中介嗎房子賣給子女需要中介嗎房子賣給子女需要中介嗎房子賣給子女需要中介嗎...詳細>
快速咨詢在線專業律師