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        張曉黎律師

        CCTV《律師說》嘉賓

        執業十余年,所辦理案件滿意率高。

        北京天霜律師事務所副主任,婚姻房產業務部主任。

        13651086033 婚姻家庭
        辦案效率高、邏輯思維強、代理勝訴率高

        2020最新房產繼承的程序及收費標準規定有哪些

        來源:華律網整理 2020-06-02 68252 人看過
        在生活中是經常發生繼承糾紛的,繼承房產糾紛發生的原因大多是家庭關系復雜,解決繼承房產糾紛問題的解決有助于社會的和諧,繼承房產糾紛的解決也有助于繼承者合法利益的保護,那繼承房產糾紛發生時如何辦理房產繼承手續?接下來由華律房產糾紛律師為大家整理了一些關于最新房產繼承的程序及收費標準規定方面的知識,歡迎大家閱讀!

        2020最新房產繼承的程序及收費標準規定有哪些

        新的《民法典》于2021年1月1日生效,《繼承法》及其相關解釋有效時期為2020年12年31日止,屆時與《民法典》相沖突的條款失效,由新的司法解釋頒布替換。

        房產繼承是指按照《繼承法》的規定,把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人的行為。

        房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續,再到房產交易中心辦理房產繼承手續。

        一、關于如何辦理房產繼承公證的問題

        關于房產繼承有兩種,一是遺囑繼承,二是法定繼承,如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據公證書需要帶兩個證明和兩個證件:

        1、要到派出所開死者的死亡證明

        2、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。

        具備以上兩個證明后,法定繼承人再帶著本人的身份證房產證到公證處辦理公證證明即可。上海市各區公證處本網站首頁均可查詢。

        3、如果法定繼承人不只一個,而房產只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產的繼承。

        二、到房產交易中心辦理房產繼承的程序及收費標準

        (一)房產繼承需提交的資料

        1、房屋所有權證書;

        2、繼承公證;

        3、繼承人身份證及復印件;

        4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。

        注:

        A、若房改房、經濟適用房繼承,還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取);

        B、若繼承人不能親自辦理,需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件;

        C、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書;

        D、若繼承人未成年,需提交監護人身份證原件及復印件。

        (二)辦事程序流程示意圖:房產交易中心收件窗口領表——收費窗口交費—收件窗口交件—發證窗口領證。

        (三)收費標準

        1、交易手續費:1元/平方米。

        2、登記費:住宅 80元/套;

        3、房屋所有權證書工本費:一本免費,每增加一本收10元。

        4、印花稅:5元/本。

        (四)領取房產證需攜帶證件

        1、已交費的發票;

        2、繼承人身份證;

        3、收件清單。

        注:領取房證時,需產權人到場,若產權人不能到場,需提交委托或公證書。

        身為房產的合法繼承人,需要弄懂本文所講的知識,才能更好地維護自己的合法利益。如果你還有其他的問題,歡迎致電華律網進行在線咨詢。

        聲明:該作品系作者結合法律法規、政府官網及互聯網相關知識整合。如若侵權請通過投訴通道提交信息,我們將按照規定及時處理。【投訴通道】

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        引用法條:
        [1]《中華人民共和國公證法》第二十五條
        [2]《中華人民共和國公證法》第二十八條
        特邀律師:
        張麗珍律師 13120267676

        張麗珍律師北京安嘉律師事務所創始合伙人,北京市律協婚姻家庭委員會委員,北京市律協繼承編立法促進組成員,國家二級心理咨詢師,國家二級婚姻家庭咨詢師。擅長領域:對婚姻家庭案件涉及的房產問題、公司股權問題、遺產繼承等復雜糾紛有深入的研究工作經驗張麗珍律師,北京安嘉律師事務所創始合伙人、北京市律師協會婚姻家庭委員委員會、北京市律協繼承編立法促進組成員、國家二級心理咨詢師、國家二級婚姻家庭咨詢師、北京廣播電臺嘉賓律師、多年專業離婚案件辦理經驗,在辦案過程中能夠深刻了解掌握婚姻家庭案件的特點,結合自身擁有的深厚法學理論知識和工作經驗,對婚姻家庭案件涉及的房產問題、公司股權問題、遺產繼承等復雜糾紛有深入的研究。張麗珍律師的主要業務領域包括高端婚姻家庭訴訟,為國內高凈值個人、家庭以及家族的私人財富/跨境財富保護、家族傳承、私人財富律師、家族法律顧問等。在為客戶服務的過程中,能夠從整體上將遺囑、保險、信托、移民與法律風險防范相結合,針對家族企業的不同特點制定全方位的家族傳承法律方案,并協助配合家族企業對該方案進行實施、執行,才能更好更全面的實現家族財富的傳承。專業研究執業多年,張麗珍律師一直專注于婚姻繼承和財富傳承法律服務領域的研究和實踐,鉆研和辦理過數百起婚姻繼承糾紛案件,積累了大量涉及股權分割、房產分割、過錯賠償、涉外離婚、綜合業務的實務經驗,也多次為客戶處理繼承相關的溝通協商、訴訟、遺產執行等服務,并能結合股權規劃、信托、保險、財富監管、遺囑執行等提供最適合的綜合財富傳承方案。具體到訴訟領域,張麗珍律師擅長處理重大、疑難復雜的婚姻家庭糾紛案件,特別是涉及公司股權,大額壽險保單現值分割類案件。在長期的案件辦理過程中,積累了較為豐富訴訟經驗,將財富管理與婚姻家庭、心理咨詢相關知識結合,為客戶定制個性化的訴訟策略和解決方案。此外,張麗珍律師也盡可能將專業知識通俗的講給當事人,深入了解委托人在事件中的復雜心情,并能最大限度地對每個當事人做到共情、理解與專業支持。近幾年,張麗珍律師和幾位合伙人共同組成了專業的婚姻家事律師服務團隊,對案件制定了標準化工作流程,為當事人服務進行質量監控,本著至真至誠的服務理念,綜合考慮當事人的個體情況,將婚姻家庭心理輔導和法律專業服務融為一體,從而為客戶提供高品質、最完善的法律服務,并致力于打造中國最專業、最有影響力的私人法務高端律師團隊。近期辦理的部分成功案例:1.夫妻因婚外情發生離婚糾紛,張麗珍律師成功幫助當事人追回財產多達166萬元2.因家庭暴力導致跨國離婚糾紛,張麗珍律師成功幫助當事人獲取孩子撫養權3.夫妻婚后父母購房,因一方出軌離婚,張麗珍律師成功幫助當事人爭取利益超過200萬元工作經歷北京安嘉律師事務所創始合伙人社會榮譽法律快車:十大精英律師北京廣播電臺嘉賓律師詳細>>

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        鄭祥律師,知名婚姻家事法律專業律師,北京友恒律師事務所合伙人,中華全國律師協會員,中華全國婦女聯合會法律專家公益律師,北京新聞廣播網、法制天地欄目嘉賓主持人。專注婚姻家事法律服務14年,被譽為“京城百姓信賴的律師”!執業領域:專注婚姻家事法律業務14年,對《婚姻法》、《繼承法》、《反家庭暴力法》、《婦女權益保障法》、《未成年人保護法》《物權法》等領域有深入研究,具有深厚的法學理論功底和豐富的實踐經驗,善于創造性的為當事人解決問題,竭力為當事人謀求最大的正當權益,深受當事人信賴和尊重。在長期的法律實踐中,運用心理學知識,獨創“婚姻危機干預理論”,對婚姻家庭中存在的疑難法律問題,作出科學評估,及時發現,及時糾正、預防家事法律風險的發生和惡化。近年來,代理大量企業家、影視明星、藝術家等有影響的系列復雜疑難家事糾紛案件,對企業家家族財產傳承問題、明星、藝術家婚姻、家庭財產的糾紛問題有獨到研究。獲得較高的成功率和良好的社會效果。被譽為“家事法律規劃師”!部分代表性案例:1、中央美院某知名教授、著名畫家重婚案2、林業大學某教授離婚、同居財產分割案3、陳凱歌《無極》電影某副導演離婚案4、某知名評劇表演家離婚糾紛案5、央視旅游頻道某主持人離婚案6、安徽衛視某編導離婚案7、央行某高官離婚析產案8、聯通某高官離婚糾紛案9、亦莊某五百強家族企業系列財產糾紛案10、雍和宮官書院別墅析產案11、西山別墅分家析產案12、某著名瑜伽教練分家析產案13、清華博士后同居分手費糾紛案詳細>>

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        高源律師,北京嘉傳律師事務所主任律師、婚姻家事部律師團隊負責人。高源律師先后畢業于對外經濟貿易大學和中央財經大學,擁有法律和工商管理雙碩士學位,并具有基金從業資格和招標師資格。高源律師從事法律工作十余載,主要致力于婚姻家庭、遺囑繼承、房產爭議、公司法、債權債務等領域的案件代理,已承辦眾多數額巨大、法律關系復雜的案件。具有豐富的人生閱歷,扎實的法律理論功底、嚴密的邏輯思辨能力,能夠最大限度的維護委托人的合法權益,辦案能力及案件結果得到了委托人的肯定。?在婚姻、繼承、房產等家事法律領域內,不僅能熟稔運用繁雜的法律法規為當事人提供專業的法律指引,同時更能在深入理解婚姻家庭案件的特點的基礎上,耐心細致地為當事人做感情疏導安撫工作。接手案件后先幫助當事人設計和解方案,和解不成再行訴訟,力爭把當事人的經濟損失、心理傷害降至最低。同時善于發現和挖掘對委托人有利的信息和證據材料,盡可能多的維護委托人的權益。在公司、股權、債權債務等商事領域,高律師在商學院系統學習專業的商業金融知識,曾在外企、大型央企任職,主導參與多家企業上市盡職調查,為企業提供法律顧問方面積累了豐富的經驗和技能,為企業起草、審查、修改業務合同和規章制度及其他法律文書;參加各類合同談判、商業洽談并提供法律意見;協助企業處理經營過程中出現的各類爭議/糾紛(如人事、勞資)等等。詳細>>

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        • 民法典中未贍養老人是否有權利繼承遺產

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          在現實生活中,存在不少遺棄自己親生父母,不盡贍養義務的子女,不僅會受到社會道德的制裁。而且很有可能會構成遺棄罪;那么在新頒布的民法典中,規定了未贍養老人是否有權利繼承遺產?下面讓我們一起來看看由華律網小編為大家進行的相應的解答吧。

        • 民法典中離婚后前妻是否享受繼承權

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          在現實生活中,夫妻離婚的情形是非常多的,夫妻離婚的方式有協議離婚和訴訟離婚兩種。領取離婚證或者離婚判決書生效后,婚姻關系解除,民法典中離婚后前妻是不是享受繼承權?華律網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。

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          繼承人繼承遺產的,繼承人可以申請公證,而申請公證需要向公證機構提交相關材料,申請公證需要繳納一定費用的,公證機構經審查符合一定條件的,會出具公證書,民法典中社保繼承人公證書怎樣收費?華律網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。

        • 民法典中哪些行為可取消繼承權

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        • 民法典中配偶是否有權代位繼承

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        • 在現實生活中,夫妻離婚是很常見的行為。夫妻離婚時,如果自愿離婚并且就相關問題協商一致的,可以簽訂離婚協議書,辦理離婚登記手續,民法典中夫妻離婚怎樣指定繼承權的?華律網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。

        • 繼承權是我國公民非常重要的民事權利之一,遺產繼承的方式有法定繼承、遺囑繼承等,沒有遺產的情況下,一般是按法定的方式繼承遺產,民法典中代位繼承是不是僅發生在法定繼承中?華律網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。

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        • 當前,新頒布的民法典中設定了居住權一詞,在居住權中,我們知道居住權人可以對房屋直接行使其權利。那么民法典中規定關于居住權,是可以轉讓和繼承的嗎?下面讓我們一起來看看由華律網小編為大家進行的相應的解答吧。

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        主任律師

        高源

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