1. <tt id="apbod"></tt>
         
        搜索 咨詢
        我的位置:首頁 > 法律常識 > 房地產 > 房屋買賣 > 房產買賣糾紛 > 贈與房產再出售新規定是怎么樣的

        張曉黎律師

        CCTV《律師說》嘉賓

        執業十余年,所辦理案件滿意率高。

        北京天霜律師事務所副主任,婚姻房產業務部主任。

        13651086033 房地產
        辦案效率高、邏輯思維強、代理勝訴率高

        贈與房產再出售新規定是怎么樣的

        來源:華律網整理 2020-06-05 175116 人看過
        父母老了,有些父母就會將自己的房產贈與給他的子女,如果子女拿到房產后,自己又想賣出去該怎么處理呢?贈與房產再出售新規定是怎么樣的?下面華律網小編為大家整理了這方面的知識,歡迎閱讀。

        贈與房產再出售新規定是怎么樣的

        新的《民法典》于2021年1月1日生效,《合同法》及其相關解釋有效時期為2020年12年31日止,屆時與《民法典》相沖突的條款失效,由新的司法解釋頒布替換。

        出售贈與得來的房,需要交20%的個人所得稅,依據見《財政部、國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》規定。此外還得繳納契稅等費用。

        法律依據

        《國家稅務總局關于簡化個人無償贈與不動產土地使用權免征營業稅手續的公告》

        為切實減輕納稅人負擔,現將簡化個人無償贈與不動產、土地使用權免征營業稅手續的有關事項公告如下:

        個人以離婚財產分割、贈與特定親屬、贈與撫養人或贍養人方式無償贈與不動產、土地使用權,符合《財政部國家稅務總局關于個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》(財稅〔2009〕111號)第二條免征營業稅規定的,在辦理營業稅免稅手續時,無需提供房產所有人“贈與公證書”、受贈人“接受贈與公證書”,或雙方“贈與合同公證書”本公告自2015年7月1日起實施。

        華律網

        親屬房屋贈與的流程是怎樣的

        房屋贈與四步走:

        (1)審核:審查受贈人是否有購房資格;

        (2)公證:直系親屬關系證明公證;(在一個戶口本上“且能體現直系親屬關系”不用公證)

        (3)交稅:拿著公證書到地稅局開免稅證明(直系親屬間的贈與可免個人所得稅和營業稅)

        (4)換新:交完稅(契稅3%、印花稅0.05%)后到國土局換新房本;

        費用:公證費:評估價的2%;工本費:80元、貼花費:5元;

        辦理贈與需要什么材料

        (1)贈與人、受贈人雙方的身份證及原件復印件;

        (2)證明直系親屬關系的公證書原件及復印件(或出生證明,體現直系親屬關系的戶口本);

        (3)贈予房屋產權證原件及復印件以及房屋共有權人的書面同意贈予聲明書;

        (4)受贈人是外地戶籍,需提供暫住證。

        房屋贈與,指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人),他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。找律師了解更多的法律知識請上華律網進行專業咨詢。

        聲明:該作品系作者結合法律法規、政府官網及互聯網相關知識整合。如若侵權請通過投訴通道提交信息,我們將按照規定及時處理。【投訴通道】

        延伸閱讀:
        房屋可以贈予嗎
        房屋贈與,后悔了還能要回來嗎
        贈與房產離婚時房產如何分割
        特邀律師:
        祝輝良律師 18911970802

        畢業于北京大學,北京市盈科律師事務所高級合伙人,執業15年,北京電視臺律師幫幫忙欄目律師,在盈科律所多年被評為優秀律師,所辦理的案件曾在北京電視臺報道。詳細>>

        在線咨詢
        • 民法典中房屋交房延期如何索賠

          2021-01-16141 人看過

          在現實生活中,購買房屋的時候要簽訂房屋買賣合同,簽訂房屋買賣合同要約定房屋交付的期限,購房者要在規定的期限內交付房屋,逾期交付要承擔責任,民法典中房屋交房延期怎樣索賠?華律網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。

        • 民法典中沒有產權的房屋買賣怎樣公證

          2021-01-15196 人看過

          在現實生活中,有很多房屋是沒有房產證的,沒有房產證的房屋一般是不合法的,例如違法的建筑等,不合法 房屋拆遷時不能取得拆遷補償,民法典中沒有產權的房屋買賣如何公證?華律網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。

        • 民法典中房產買賣需要公示多久

          2021-01-14172 人看過

          我國房地產生意一直都比較火爆,房屋買賣的需求量一直都很大,不論何時樓盤前都能看到買房人的身影,很多人買房都是希望有一個自己的家,那么在買房的時候也會遇到很多的問題,那么對于“民法典中房產買賣需要公示多久”的問題,下面華律網小編為大家詳細介紹一下,希望對大家有所幫助。

        • 民法典沒有規劃許可證房屋買賣有效嗎

          2021-01-13131 人看過

          進行建筑工程施工時,要取得城鄉規劃部門的規劃許可證,建設項目要取得齊全的證件才能施工的,如果證件不齊,該建筑一般是屬于違法建筑,那么民法典沒有規劃許可證房屋買賣有沒有效?華律網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。

        • 民法典中房屋樓頂漏水是否物業處理

          2021-01-11148 人看過

          在現實生活中,住宅小區一般是由物業公司進行管理的,而業主出現物業糾紛時,可以向物業服務公司投訴,而物業公司要對投訴進行處理,民法典中房屋樓頂漏水可不可找物業處理?華律網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。

        • 在現實生活中購買房屋時,開發商會向購房者收取定金,而收取定金后,開發商要出具收據給購房者,有些開發商出具收據后不簽訂購房合同的,買房只有收據沒有合同要如何處理?華律網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。

        • 我們都知道稅收在市場經濟當中是作為調節經濟的杠桿,以及衡量經濟是否健康的重要標準而存在的,它就是現代政府的血液,所有的公共設施建設都來自于納稅人的稅收,所以大部分經濟活動的來往都需要交涉,以維護國家的公共設施建設,那么,資產拍賣是否需要繳納稅款?華律網小編整理了相關的內容,希望對您有幫助。

        • 依據我國相關法律的規定,進行房屋買賣的,要簽訂房屋買賣合同,而在一定的情形下,一方當事人可以申請撤銷合同的,那么撤銷存量房屋買賣協議錢退不退還?下面由華律網小編為讀者進行解答,希望以下的知識對讀者有所幫助。

        • 依據我國相關法律的規定,房屋是屬于不動產,房屋的所有權是以登記為準的,所以對房屋進行買賣時,要辦理登記手續,那么房屋買賣合同抵押銀行能不能過戶?下面由華律網小編為讀者進行解答,希望以下的知識對讀者有所幫助。

        • 依據我國相關法律的規定,進行房屋買賣時要簽訂房屋買賣合同,而因房屋買賣合同產生的糾紛是非常多的,產生糾紛可以向法院起訴,那么怎樣在房屋買賣合同糾紛中提起反訴?下面由華律網小編為讀者進行解答,希望以下的知識對讀者有所幫助。

        • 時代在高速發展,很多樓房都面臨了拆遷的問題,這時候,大多數情況下,開發商和住戶雙方會簽訂拆遷補償合同,但沒有想到事后有些開發商不按照合同賠償。那么,開發商不按照合同賠償該怎么辦呢?下面華律網小編就給大家講解一下,希望能夠幫助到大家。

        • 網友黃先生最近在農村出差辦事的過程中,看中了一套小產權房子,跟戶主也談好了價格,打算買下來。但是黃先生不確定是否應該找開發商辦理更名手續。華律網小編將查詢到的相關信息整理如下,希望可以為黃先生提供幫助。

        房子賣給子女需要中介嗎

        房子賣給子女需要中介嗎房子賣給子女需要中介嗎房子賣給子女需要中介嗎房子賣給子女需要中介嗎房子賣給子女需要中介嗎房子賣給子女需要中介嗎...詳細>

        查看更多 查看更多
        分享到
        微博
        QQ空間
        微信
        快速咨詢在線專業律師 當前在線126598位律師
        cp599彩票 www.k7672.com:武夷山市| www.jisemm.com:河东区| www.african-solar.com:阳朔县| www.allsmsfree.com:红桥区| www.hg39789.com:河北省| www.sixsecondad.com:泗阳县| www.votextile.com:长子县| www.clonazepamsecurebuy.com:丰原市| www.amysplaceforyouth.org:应城市| www.youjiao2.com:苗栗市| www.communitydininghub.com:德格县| www.postcanal.com:新安县| www.adipexdietpillblog.com:普定县| www.mynwabulgaria.com:松桃| www.f6557.com:温宿县| www.iamsaneen.com:和平区| www.gaindealsnow.com:宝丰县| www.ymt-tea.com:崇信县| www.labodaderafaypaula.com:兰考县| www.alpacitnz.com:栾川县| www.everyounggroup.com:河池市| www.luo18.com:册亨县| www.katepattison.com:墨江| www.attitude-digital.com:喀喇| www.internationalchalice.com:长海县| www.liansheng-tech.com:东山县| www.adocweb-bourgogne.org:乌兰察布市| www.comtery.com:稷山县| www.ge176.com:横山县| www.gondex.com:黎川县| www.sofiamarket.net:浪卡子县| www.q7838.com:科技| www.cjbzg.cn:丹东市| www.mybzw.com:博兴县| www.accountingspecialist.net:忻州市| www.mydzs.com:长丰县| www.missionsweb.net:深州市| www.shopthapcam.com:大余县| www.latribune221.com:哈巴河县| www.4fsy.com:孟连| www.01qiuxiady.com:阿坝| www.youjiao2.com:腾冲县| www.bagit2go.com:称多县| www.testingtutorials.net:洛南县| www.ashvieducation.com:永靖县| www.cropbowtie.com:城口县| www.avancemosconosur.org:遂川县| www.senimarmer.com:塘沽区| www.imeldats.com:古浪县| www.abstractionworks.com:蓬安县| www.n3969.com:宁德市| www.906765.com:红桥区| www.hgppgh.com:岑溪市| www.moanabbqonline.com:桐乡市| www.workwithskeleton.com:双柏县| www.anahuacpn.com:清徐县| www.vintage-denim.com:虞城县| www.chansamabut.com:天峨县| www.googlegol.com:翁源县| www.waerdi.com:乐安县| www.affiliatemarketingbest.com:汤原县| www.bmnjn.com:镇宁| www.cp5773.com:佛学| www.abstractionworks.com:遵化市| www.videodownloadming.com:安吉县| www.cctvecoplus.com:浦江县| www.guitar-building.com:婺源县| www.david-kibble.com:柘城县| www.mmnnb.com:喀喇| www.tradersofcamden.com:通江县| www.bnachamber.com:临朐县| www.sjssxj.com:崇礼县| www.hongxinyu888.com:永平县| www.donorsnet.net:黑龙江省| www.hdygl.com:始兴县| www.dapinlv.com:临洮县| www.salmonbc.com:屏东县| www.epwiforum.com:肇源县| www.lidadz.com:江津市| www.jardinestrosset.com:黔西| www.webfusionltd.com:奈曼旗| www.bdshe88.com:鄂伦春自治旗| www.ks-diaz.com:手游| www.lovejaniethien.com:宁海县|