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        尹利兵律師

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        民告官維權律師,專為被拆遷人服務

        專注于征地拆遷、房地產等行政法領域

        18201066279 征地拆遷
        十余年致力于征地拆遷業務及房地產領域的專業律師,擁有大量實踐

        土地使用權有哪些類型

        來源:華律網整理 2020-06-17 29868 人看過
        土地使用權的類型不同,其使用途徑也不同。土地使用權分為出讓和劃撥。那這兩者究竟有什么不同?下文是華律網小編為大家整理的知識,歡迎大家閱讀!

        土地使用權有哪些類型

        一、劃撥土地使用權

        劃撥土地使用權是土地使用者經縣級以上人民政府依法批準,在繳納補償、安置等費用后所取得的或者無償取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權。

        二、劃撥土地使用范圍

        《中華人民共和國土地管理法》第54條規定,建設單位使用國有土地,應當以出讓等有償使用方式取得;但是,下列建設用地,經縣級以上人民政府依法批準,可以以劃撥方式取得:

        (一)國家機關用地和軍事用地;

        (二)城市基礎設施用地和公益事業用地;

        (三)國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地;

        (四)法律、行政法規規定的其他用地。

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        三、出讓土地使用權

        出讓土地使用權是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者,由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。城市規劃區內除國有土地外,還有集體所有土地。集體所有土地經依法征用轉為國有土地后,該幅國有土地的使用權方可有償出讓。土地使用權的出讓要符合土地利用總體規劃、城市規劃和年度建設用地計劃。

        四、出讓土地使用范圍

        土地使用權出讓,可以采用拍賣、招標或者雙方協議的方式。根據土地管理的有關法規,商業、旅游、娛樂和豪華住宅用地,有條件的,必須采取拍賣、招標方式;沒有條件,不能采取拍賣、招標方式的,可以采取雙方協議的方式,但協議的土地使用權出讓金不得低于按國家規定所確定的最低價。

        以上內容就是小編對“土地使用權有哪些類型”問題進行的解答,讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到華律網進行法律咨詢。

        聲明:該作品系作者結合法律法規、政府官網及互聯網相關知識整合。如若侵權請通過投訴通道提交信息,我們將按照規定及時處理。【投訴通道】

        延伸閱讀:
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          因為劃撥土地是無償取得的,因此國家對土地劃撥是十分重視的。關于土地劃撥的程序相信大家都不太了解,下面大家就跟隨華律網小編來了解了解土地劃撥的程序!

        • 我國所制定的土地制度是土地承包責任制,也就是說土地的所有權并不是歸屬于土地的承包者, 土地承包者所擁有的只是土地的使用權, 土地的所有權只能歸屬于國家, 所以國家也可以將一部分土地根據情況劃歸給需要的部門或者個人,那么國有劃撥安置地是否可以買賣?華律網小編整理了相關的內容,希望對您有幫助。

        • 依據我國土地管理法的規定,取得土地使用權最主要的兩種方式是出讓土地和劃撥土地,出讓和劃撥的土地一般是國有土地,集體土地是不能出讓的,那么劃撥用地和征收土地的區別是怎樣的?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。

        • 目前我國國有土地使用權取得的方式只要分為劃撥和出讓兩種方式,劃撥取得土地使用權是不能需要交納土地出讓金的,通過劃撥方式取得的土地使用權,能不能轉讓土地使用權?華律網小編整理了相關的知識,希望能夠為大家解答。

        • 土地使用權可以有很多方式流轉給他人,比如有轉讓,出讓等方式,大家都知道劃撥的土地使用權一般是不可以轉讓、出租、抵押的。那么劃撥的土地使用權的例外情況呢?接下來由華律網的小編為大家整理了一些關于這方面的知識,歡迎大家閱讀。

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