征地補償安置方案是如何制定的呢?具體包括哪些方面的內容呢?征地補償安置方案批準、實施的程序是怎樣的?
一、制訂征地補償安置方案的程序
根據我國《土地管理法》、《土地管理法實施條例》和《征收土地公告辦法》的規定,制訂征地補償安置方案應履行擬訂補償安置方案程序、批準補償安置方案程序和實施補償安置方案程序:
1、擬訂補償安置方案。市、縣政府土地管理部門會同有關部門,根據土地登記資料、現場勘測結果、經核對的征地補償登記情況、法律法規規定的征地補償標準,就土地補償費、安置補助費、青苗補償費、附著物補償費等事項擬訂詳細方案,并由市、縣政府土地管理部門在被征用土地所在地的鄉(鎮)、村公告方案,聽取被征用土地的農村集體經濟組織和農民的意見,隨后由市、縣政府土地管理部門報市、縣人民政府批準。
2、批準征地補償安置方案。市、縣人民政府對經過公告后的土地補償、安置方案進行審查,在關注和充分考慮到被征用土地的農村集體經濟組織和農民的意見后,進行批準,批準之后并報省級土地管理部門備案。
3、實施征地補償安置方案。市、縣人民政府土地管理部門負責對經政府批準后的土地補償、安置方案組織實施。在方案公告之日3個月內將有關費用支付給被征地的單位和個人。未按規定支付費用的,被征地的單位和個人有權拒絕交付土地。
二、拆遷人擬定、報批、公布拆遷實施方案的程序
拆遷人對規劃拆遷范圍內的建筑物、構筑物、居住人口、地理環境及被拆遷戶的經濟條件等進行調查核實,全面掌握具體情況,分析拆遷工作中可能會出現的情況及走勢,認真研究制定切實可行的拆遷工作方法、確定拆遷期限。
征地拆遷的實施方案需要報區縣建委批準。
拆遷實施方案應當在區縣建委發布拆遷公告之日前(含拆遷公告發布當日)公布。公布期限不少于10日。
政府征地拆遷需要有省級政府或者國務院的批準文件,如果沒有,地方政府就是違法的。在由省級人民政府批準征地的文件的情形下,政府的補償標準是否合理,征地補償是否及時、足額的發放到失地失房農民手中,是否按照“先補償后拆遷”的原則進行征地拆遷活動,如若沒有,都是違法的。
對舊城進行改造時是需要對國有土地進行征收拆遷的,而征收拆遷是有一定程序的,征收的程序是符合法律的規定,程序違法征收行為是無效的,那么舊城改造合法、正常拆遷程序是如何的?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。
涉及企業的人、財、物,產、供、銷,影響到企業的方方面面,因此,對于企業這一損失的評估也比較復雜。這不但關系到需要工廠拆遷的政府,還涉及作為當事人的企業。那么公司企業拆遷評估內容有哪些呢?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答,歡迎閱讀了解。
拆遷不是誰都有資格進行的,房屋征收拆遷補償一般由拆遷的主體進行,那么,誰具有拆遷主體資格?拆遷公司有沒有拆遷主體資格呢?法律依據又是什么呢?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答,歡迎閱讀了解。
在現實生活中對房屋進行拆遷時,有些拆遷人給予被拆遷人的補償是比較低的,而被拆遷人往往是不同意拆遷的,拆遷人就會采取強拆的措施,那么拆遷公司狡辯說誤拆了房屋該如何處理?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。
在現實生中有些拆遷人為了能快速對房屋進行拆遷,會委托一些專門的拆遷公司進行拆遷,而這些拆遷公司有時會采取暴力方式強拆房屋,那么拆遷公司拆遷我的房是不是合法的?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。
城中村是非常多的,對城中村進行改造時,往往要對房屋進行征收拆遷,城中村涉及的經濟補償是比較多的,征收拆遷部門要按法定的程序進行征收,那么城中村拆遷的基本流程如何走?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。
土地征收對被征地村民來說是非常重大的事情,關系到農民的切身利益。如果村民對土地征收有異議的,除了申請行政復議或者行政訴訟外,還可以申請舉行聽證的,那么如何寫征地拆遷聽證申請書?華律網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。
村民知道政府要征收土地時,要注意對擬定的征收方案進行了解,如果對擬定的征收方案不服的,有權申請聽行聽證的,但申請聽證要注意時間,那么征地拆遷中應該在什么時間點提出申請?華律網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。
我們知道房屋拆遷的話一般是有相應的賠償的,但是很多時候是拆遷單位進行強拆活動,那么面對強拆程序違法是否需要賠償呢?關于這個問題很多人不懂,下面就由華律網小編為大家解釋一下相關內容,供大家參考學習,希望對于大家有幫助。
企業在經營的過程中,如果國家因公共利益需要,要對企業上的土地征收拆遷的,國家要對企業給予經濟補償,而企業也要做也拆遷前的準備,維護企業的利益,那么企業拆遷前要做好什么準備工作?華律網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。
網友小周農村老家馬上就要拆遷了,村委會的人來家里極其作思想動員,說補償一定會給最好的條件,讓他們不要擔心,盡快簽字同意。小周想了解一下動遷評估一般會評估幾次,她希望能多評估幾次感覺更準確。華律網小編來為小周解答這個問題你。
拆遷補償協議是在征收部門和被征收人就補償相關問題協商一致的情況下才簽訂的。而拆遷補償協議的內容是比較多的,當事人要注意協議內容是否全面,那么拆遷空白協議能不能簽訂?華律網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。