1. <tt id="apbod"></tt>
         
        搜索 咨詢
        我的位置:首頁 > 法律常識 > 房地產 > 房屋買賣 > 房產買賣糾紛 > 買房,交了定金后各種原因不想買了,定金能不能退

        張曉黎律師

        CCTV《律師說》嘉賓

        執業十余年,所辦理案件滿意率高。

        北京天霜律師事務所副主任,婚姻房產業務部主任。

        13651086033 房地產
        辦案效率高、邏輯思維強、代理勝訴率高

        買房,交了定金后各種原因不想買了,定金能不能退

        來源:華律網整理 2020-10-09 59499 人看過
        買房時下成了很多人都要考慮的問題,其實在買房時一般都可能遇到先交定金,再簽合同的情況,很多人在在交了定金后,可能要看到了好的,就想退房。那么其中的定金能不能退呢?接下來華律網的小編就為您收集了這方面的知識,希望對您有幫助。

        買房,交了定金后各種原因不想買了,定金能不能退

        根據《民法典》(2021.1.1生效)的有關規定,“定金”是一種為了締結合同或履行合同而采取的一種擔保形式。如為締結合同而設的“定金”,則不論購房合同是否最后締結,開發商均應退款或將“定金”抵作房款;如為履行合同而設的“定金”,則購房合同系買賣合同,買賣合同是主合同,擔保合同是從合同,不管是合同簽訂前還是簽訂的同時交付“定金”,主合同不成立從合同就不能成立。

        我國《商品房銷售管理辦法》第22條規定:不符合商品房銷售條件的,開發商不得銷售商品房也不得收取任何預訂款性質的費用。因此,如果商品房不符合銷售條件,而購房者已經交納了“定金”,那么無論雙方是否約定“定金”退還事項,開發商都應無條件退還定金給購房者。

        此外,根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條的規定,因不能歸責于當事人雙方的事由,導致商品房買賣合同未能訂立的,出賣方也是應當返還定金的。

        根據有關規定,房地產開發企業只有在取得房屋銷售的合法證件后,才能收取買房人的定金,而定金是等同罰金的。即因購房人的原因不履行購房合同,定金不退;若屬開發商違約,是要雙倍賠償的。

        以上就是華律網小編整理的內容。華律網有在線律師,如果您有任何的疑惑,歡迎您隨時咨詢。

        聲明:該作品系作者結合法律法規、政府官網及互聯網相關知識整合。如若侵權請通過投訴通道提交信息,我們將按照規定及時處理。【投訴通道】

        延伸閱讀:
        房屋買賣合同司法解釋
        商品房買賣合同糾紛
        房產買賣中買受人遲延支付購房款的合同糾紛
        引用法條:
        [1]《商品房銷售管理辦法》第二十二條
        [2]《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條
        [3]《中華人民共和國民法典》第五百八十六條
        特邀律師:
        祝輝良律師 18911970802

        畢業于北京大學,北京市盈科律師事務所高級合伙人,執業15年,北京電視臺律師幫幫忙欄目律師,在盈科律所多年被評為優秀律師,所辦理的案件曾在北京電視臺報道。詳細>>

        在線咨詢
        • 民法典中房屋交房延期如何索賠

          2021-01-16141 人看過

          在現實生活中,購買房屋的時候要簽訂房屋買賣合同,簽訂房屋買賣合同要約定房屋交付的期限,購房者要在規定的期限內交付房屋,逾期交付要承擔責任,民法典中房屋交房延期怎樣索賠?華律網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。

        • 民法典中沒有產權的房屋買賣怎樣公證

          2021-01-15196 人看過

          在現實生活中,有很多房屋是沒有房產證的,沒有房產證的房屋一般是不合法的,例如違法的建筑等,不合法 房屋拆遷時不能取得拆遷補償,民法典中沒有產權的房屋買賣如何公證?華律網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。

        • 民法典中房產買賣需要公示多久

          2021-01-14172 人看過

          我國房地產生意一直都比較火爆,房屋買賣的需求量一直都很大,不論何時樓盤前都能看到買房人的身影,很多人買房都是希望有一個自己的家,那么在買房的時候也會遇到很多的問題,那么對于“民法典中房產買賣需要公示多久”的問題,下面華律網小編為大家詳細介紹一下,希望對大家有所幫助。

        • 民法典沒有規劃許可證房屋買賣有效嗎

          2021-01-13131 人看過

          進行建筑工程施工時,要取得城鄉規劃部門的規劃許可證,建設項目要取得齊全的證件才能施工的,如果證件不齊,該建筑一般是屬于違法建筑,那么民法典沒有規劃許可證房屋買賣有沒有效?華律網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。

        • 民法典中房屋樓頂漏水是否物業處理

          2021-01-11148 人看過

          在現實生活中,住宅小區一般是由物業公司進行管理的,而業主出現物業糾紛時,可以向物業服務公司投訴,而物業公司要對投訴進行處理,民法典中房屋樓頂漏水可不可找物業處理?華律網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。

        • 在現實生活中購買房屋時,開發商會向購房者收取定金,而收取定金后,開發商要出具收據給購房者,有些開發商出具收據后不簽訂購房合同的,買房只有收據沒有合同要如何處理?華律網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。

        • 我們都知道稅收在市場經濟當中是作為調節經濟的杠桿,以及衡量經濟是否健康的重要標準而存在的,它就是現代政府的血液,所有的公共設施建設都來自于納稅人的稅收,所以大部分經濟活動的來往都需要交涉,以維護國家的公共設施建設,那么,資產拍賣是否需要繳納稅款?華律網小編整理了相關的內容,希望對您有幫助。

        • 依據我國相關法律的規定,進行房屋買賣的,要簽訂房屋買賣合同,而在一定的情形下,一方當事人可以申請撤銷合同的,那么撤銷存量房屋買賣協議錢退不退還?下面由華律網小編為讀者進行解答,希望以下的知識對讀者有所幫助。

        • 依據我國相關法律的規定,房屋是屬于不動產,房屋的所有權是以登記為準的,所以對房屋進行買賣時,要辦理登記手續,那么房屋買賣合同抵押銀行能不能過戶?下面由華律網小編為讀者進行解答,希望以下的知識對讀者有所幫助。

        • 依據我國相關法律的規定,進行房屋買賣時要簽訂房屋買賣合同,而因房屋買賣合同產生的糾紛是非常多的,產生糾紛可以向法院起訴,那么怎樣在房屋買賣合同糾紛中提起反訴?下面由華律網小編為讀者進行解答,希望以下的知識對讀者有所幫助。

        • 時代在高速發展,很多樓房都面臨了拆遷的問題,這時候,大多數情況下,開發商和住戶雙方會簽訂拆遷補償合同,但沒有想到事后有些開發商不按照合同賠償。那么,開發商不按照合同賠償該怎么辦呢?下面華律網小編就給大家講解一下,希望能夠幫助到大家。

        • 網友黃先生最近在農村出差辦事的過程中,看中了一套小產權房子,跟戶主也談好了價格,打算買下來。但是黃先生不確定是否應該找開發商辦理更名手續。華律網小編將查詢到的相關信息整理如下,希望可以為黃先生提供幫助。

        你好,我從中介那里租的房,然后那個中介跑路了,房主可以直接收回房子嗎

        張孔躍律師5分鐘前回復:

        你好,建議跟房東協商處理,房東有權收回房子的。如果我的解答對您有幫助,麻煩點贊給予好評,謝謝您的支持~

        購買房子開發商說房產證被凍結,說半年后解凍了過戶,安全嗎

        王娟律師5分鐘前回復:

        這種風險肯定是比較大的 當初購買時知道這個情況嗎

        我房子已賣,但還沒過戸,現在不想賣了

        王曄律師6分鐘前回復:

        如對方已繳納購房款,您已交付房屋,則買賣完成,應當協助對方辦理過戶,否則構成違約,應當賠償對方損失。

        查看更多

        房子賣給子女需要中介嗎

        房子賣給子女需要中介嗎房子賣給子女需要中介嗎房子賣給子女需要中介嗎房子賣給子女需要中介嗎房子賣給子女需要中介嗎房子賣給子女需要中介嗎...詳細>

        查看更多 查看更多
        分享到
        微博
        QQ空間
        微信
        快速咨詢在線專業律師 當前在線128009位律師
        cp599彩票 www.auntcharlottes.com:山东省| www.friendsofryankennedy.com:大理市| www.phoenix-nr.com:班戈县| www.cef3.com:河西区| www.ytjskf.com:康保县| www.paletteblog.com:西乌珠穆沁旗| www.cnkaidajixie.com:洪江市| www.labodaderafaypaula.com:秭归县| www.jyodhisham.com:桦川县| www.2009k.com:来宾市| www.safehavenproj.org:武夷山市| www.jybncm.com:调兵山市| www.jasmineevanscoach.com:延川县| www.ay-maplastik.com:蓬溪县| www.wwwr26006.com:永康市| www.backinbody.com:田阳县| www.toecy.com:亚东县| www.wxjieyun.com:孙吴县| www.imeldats.com:原阳县| www.ruru222.com:长宁县| www.rq6.net:卢氏县| www.jxhysd.com:壤塘县| www.albatrosrugbyclub.com:浦东新区| www.laixi520.com:灯塔市| www.c-c-creekside.com:宁德市| www.elmasseker.com:偏关县| www.cp1696.com:白朗县| www.parkerpeter.com:永昌县| www.shinaozu.com:白水县| www.yhfs100.com:信阳市| www.johnmarquisford.com:汝阳县| www.beamourhair.com:漾濞| www.taoquanou.com:四平市| www.zcfpw.cn:遂溪县| www.supernac.com:穆棱市| www.arabianpunchfront.com:盐源县| www.hireandrental.com:永安市| www.sz-jhdz.com:唐河县| www.muibela.com:广水市| www.huoyuanch.com:喜德县| www.ds1980.com:西和县| www.springmaidgarden.com:奉贤区| www.thevirginiainformer.com:洛阳市| www.stirling-residences-home.com:浪卡子县| www.h-lm.com:巩留县| www.cp3552.com:肇东市| www.hg01678.com:广德县| www.myrtlebeachrealestatetips.com:类乌齐县| www.gotoph.com:江川县| www.troughtonmichael.com:金秀| www.7088t.com:社旗县| www.johnhunterregatta.com:丰县| www.cirugiatop.com:紫阳县| www.bebeksekeri-tr.com:宁南县| www.alinadeemamin.com:绩溪县| www.lsquaredsalon.com:马公市| www.qipushi.com:鄂托克旗| www.poeticasvisuais.com:大足县| www.speed28.com:辽宁省| www.4sdzz.com:玉山县| www.chunmiranliao.com:陕西省| www.wwwhg5844.com:本溪| www.k7672.com:阿拉善盟| www.hongtaitiyu.com:大渡口区| www.lakehousemitchell.com:方正县| www.bashmaistora-bg.com:济宁市| www.eyecandyunlimited.com:年辖:市辖区| www.bmwbursa.com:蓬安县| www.mq665.com:安阳县| www.phoneitipad.com:阿拉善左旗| www.tintasetinteiros.com:茌平县| www.cbsrhelp.com:任丘市| www.cp5583.com:绥阳县| www.submitbookmarkingsites.com:虞城县| www.wartapasar.com:麻栗坡县| www.775935.com:邹城市| www.cloudify-it.com:鹰潭市| www.usfluence.com:延川县| www.lizsalmon.com:涡阳县| www.cosplay-world.net:金堂县| www.blackpigfestivalenniscrone.com:上饶县| www.23682368.com:株洲县| www.a-silver.com:长乐市| www.unitylinx.com:东阿县|